Villa in Vendita Acquasparta 470000€ 600 mq

rif. 436 la tenuta amerina in umbria, precisamente ad Acquasparta (terni), a 2 km dall’uscita della e45, superstrada che collega roma a perugia ( 60 km dall’aeroporto di perugia e 120km da aeroporto di roma fiumicino - stazione fs Acquasparta e numerosi autobus da perugia e roma). e’ stata oggetto di una recentemente ristrutturazione ed è completamente ammobiliata in stile country e shabby chic. attualmente è in uso come attivit di ristorazione e bed and breakfast, corredata di relative autorizzazioni. la struttura è situata ad una altezza di m 350 s.l.m., immersa nel verde delle colline umbre in posizione panoramica, ottimo punto di partenza per visitare citt d’arte come spoleto, todi, assisi, orvieto amelia, citt della pieve, narni, le antiche rovine di carsulae e luoghi naturalistici come le cascate delle marmore, il lago trasimeno, il lago di piediluco, rasiglia (la piccola venezia dell’umbria), la valnerina fino alla piana di castelluccio con la sua meravigliosa fioritura tra met giugno e luglio, la foresta fossile di dunarobba ad avigliano umbro, le fonti del clitunno tra foligno e spoleto… il casale si compone di due corpi aventi una superficie interna di circa 500 mq. il primo fabbricato è disposto su tre livelli così suddiviso: al piano terra, un ingresso con reception, una saletta con cantina, una bagno con servizio per disabili, tre sale da pranzo, di cui una con camino, una cucina industriale completa di accessori e stoviglie per circa 300 coperti, una dispensa ed uno spogliatoio con bagno interno. al primo piano, tre stanze da letto e nella superiore mansarda, due deliziose suite. tutte le stanze sono dotate di bagno. completano il fabbricato due locali tecnici: un magazzino ed un locale caldaia. il secondo corpo è formato da un appartamento posto al primo piano con accesso indipendente. salendo le scale si accede inoltre ad una terrazza di circa 20 mq. e’ costituito da tre camere con bagno interno, un soggiorno con angolo cottura ed un passaggio che consente il transito all’altro fabbricato. l’intero casale è circondato da mattonato antico. in corrispondenza del sorgere e del tramonto del sole sono ubicati un grande piazzale verandato con legno e tendaggi e dal solarium, in cui si inserisce la piscina. dovunque ci si trovi, in piscina o in veranda, la vista che si gode sui monti martani offre un panorama veramente suggestivo. ancora nei giardini circostanti sono ubicati, nel lato est, una deliziosa cappella in ferro battuto stile inglese (che può essere usato per piccole funzioni o come palco per musicisti), mentre nel lato ovest una casetta in legno, utilizzata come ripostiglio. completa la propriet il circostante terreno di circa due ettari, dotato di pozzo artesiano e sorgente d’acqua potabile, nonché sono presenti due parcheggi, uno interno (chiuso da cancello) e l’altro esterno. il casale è dotato inoltre di antifurto antintrusione, climatizzazione e sistema di irrigazione automatico.