Villa in Vendita Luino 3700000€ 960 mq

costruzione del 1896 in stile napoleonico situata a Luino, nelle vicinanze delle scuole (liceo linguistico, scientifico e ragioneria). la propriet , con una superficie complessiva di circa mq.800 su un terreno, vista lago, si estende su un parco di di oltre mq.5000. essa comprende una costruzione principale di 5 piani dotata di ascensore che qui di seguito suddividiamo in tre unit : villa su 3 piani più seminterrato, loft (ufficio o abitazione), foresteria. separati dalla costruzione principale sono piscina eamp, garage. la centrale termica e tecnologica sono separate dalle abitazioni. tutta la propriet e dotata di antifurto suddiviso in numerose zone, è interamente cablata per servizio di rete interna, telefonica, video sorveglianza. inoltre, quasi tutti gli ambienti dispongono di illuminazione al neon corretto grazie alla messa in opera di cornici in gesso di raffinata fattura. la villa. quattro piani con ascensore padronale collegati tra essi da una scala originale in rovere che termina al piano mansarda con ampio atrio illuminato da un esteso lucernario. piano terra. ingresso, cucina, un ampio salone con zona pranzo, sala da pranzo, una terrazza di mq.35 esposta a nord-ovest ed una terrazza di mq.24 esposta a sud-est. seminterrato. un atrio e servizi igienici per gli ospiti primo piano. una bella camera da letto esposta a nord-ovest dotata di un ampio bagno con idromassaggio, guardaroba e 2 balconi, uno studio che come la seconda camera da letto e` dotata di servizio privati con doccia e balcone e si affaccia sulla terrazza di mq.35. secondo piano mansarda. al piano sono due suites, entrambe con una splendida vista sul lago e ciascuna di esse è dotata di zona giorno e servizi privati completi di doccia. il loft complessivamente si tratta di mq.180 (oltre a mq.100 di seminterrato) con riscaldamento ad aria predisposto per il raffrescamento estivo. i serramenti sono in pvc finstre con vetri antisfondamento polarizzati. tutte le pareti sono a stucco con numerose piccole opere decorative. composto da: piano terra. consiste in un salone con pilastri che si apre su un terrazzo che circonda l`intero perimetro dell`unit , il salone dispone di una stufa a torretta fine ottocento finlandese. al piano una sala di circa mq.36, altezza m.6 che si apre direttamente sul giardino. inoltre, una zona servizi con vasto antibagno e due servizi tipo ufficio. una scala collega: piano soppalcato. circa mq.70 definibili in tre ambienti al quale si aggiunge un bagno padronale con vasca d`epoca e doccia indipendente e terrazzino equot, al frescoequot, di circa mq.14. una cassaforte a muro. piano seminterrato. collegato sia al piano terra da scaletta interna che verso l`esterno con proprio ingresso verso il giardino. circa mq.100 con porte che separano termicamente il seminterrato dal piano terra e dall`esterno. una ampia cassaforte e` qui ancorata a terra. la foresteria si tratta di un piccolo duplex indipendente con terrazzino vista lago. al piano terra, la zona giorno con cucinino è provvista di stufa mentre una scala a chiocciola in metallo e legno (originale della casa) collega al piano superiore open space dove la zona letto si affaccia sul terrazzino e dispone di bagno privato con doccia. il gruppo piscina una costruzione recente completamente separata dalla casa a soli 60 metri da essa. il complesso, in stile classico consiste in piazzale superiore con piscina, gazebo, spogliatoio e doccia con una superficie calpestabile di oltre mq.250 contornata da balaustre in pietra di vicenza. parte inferiore: qui, è la legnaia (coperta), una costruzione dedicata all`impianto termico a gas con caldaia viesman e quindi, locale piscina, un ampio locale di circa mq.60 (palestra o foresteria) dotato di ampissime vetrate e servizi privati con doccia. per ultima è la rimessa con quattro porte basculanti (due motorizzate) per una superficie di circa mq.160 e dalla quale si accede