Villa in Vendita Varese via l. Gasparotto 1200000€ 583 mq

in Varese, in zona residenziale a pochi minuti di distanza dal centro, elegante villa con stupenda vista panoramica: lago di Varese, catena del monte rosa e da un lato sacro monte. in posizione strategica per l’accesso all’autostrada a8 che collega milano, como, aeroporto internazionale di malpensa e la svizzera. vicina all’ euratom c.c.r. di ispra e l’eliporto elilombarda di calcinate del pesce. dal 1960, è sede dell`unica sede italiana della scuola europea creata per i figli dei funzionari europei del centro comune di ricerca. la villa soleggiata su tutti i lati, si sviluppa invece su due livelli. da un luminoso ed ampio ingresso, si accede tramite un disimpegno all`elegante salone, impreziosito da un camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile separata e un primo servizio. una scala in legno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere con terrazzi che affacciano sul lago e sulla catena del monte rosa, di cui una con bagno en-suite e l`altra con cabina armadio. completano il piano due camere un terrazzo e un servizio. un ulteriore piano conduce alla mansarda con tre camere abitabili e due agibili. annessa all’abitazione ma con ingresso indipendente insiste un originale locale con travi a vista, pavimento in beole e ampie vetrate adibito dall’attuale proprietario come ufficio. si dispone di due posti auto coperti e di ulteriori posti auto nel cortile della propriet . dotata di ascensore interno: dal piano cantina alla mansarda. scala interna in noce nazionale. pavimenti in marmo al piano terra e parquet al primo piano. riscaldamento a metano in tutti i piani, compresa mansarda e cantinato. impianto termico ed elettrico a norma di legge. impianto antifurto sezionale. la villa è immersa in un giardino di 6.500 mq. ben piantumato con essenze di pregio. ulteriore valore attribuibile alla propriet la edificabilit di una parte del terreno ( 2.400 mq. ) confermata nell’ultimo pgt ( piano governo territorio ) del comune di Varese con indice di edificabilit fondiaria: 0.20 mq. con progetto di costruzione presentato. •piano terra mq. 237,11 doppio ingresso, salone con ampie vetrate e vista panoramica lago di Varese e catena monte rosa, con camino. porta finestra sul giardino. spaziosa cucina dotata anche di forno a legna. studio con libreria in legno noce nazionale sulle tre pareti. un bagno. veranda coperta con camino, travi legno a vista, attualmente utilizzata come ufficio professionale dal proprietario, con riscaldamento autonomo e ingresso indipendente dall’abitazione privata. riscaldamento distinto dalle altre camere e dotato anche di pompa di calore e aria condizionata. ampio cortile di ca 350 mq. piantumato con beole. •primo piano mq. 147,36 cinque camere luminose, due bagni, tre terrazzi panoramici con vista del sacro monte di Varese, lago e montagne della svizzera. •mansarda mq. 73,68 tre camere abitabili e due locali agibili, un bagno, cabina ascensore •cantinato mq. 45,28 quattro locali, caldaia per riscaldamento, acqua calda e cucina, a norma. •box mq. 80 nella propriet raggiungibile da stradina privata di propriet , con annesso locale ripostiglio attrezzi giardinaggio.