Locale in Vendita Ferrara via Arturo Cassoli 1 130000€ 87 mq

fabbricato ubicato in via cassoli n. 1 categoria c1 è composto da un locale negozio vendita ad uso rosticceria con ingresso e vetrina, di circa 26 mq, collegato a locale ad uso cucinacottura di mq 13 per complessivi 39 mq commerciali e l’ altro fabbricato ubicato in via fiume n. 3a categoria c3 è composto da un locale laboratorio deposito con ingresso e vetrina di circa 16 mq, collegato a locale seminterrato con altezza utile 200 cm di 24 mq e ulteriore ripostiglio h 140 di mq 16 per complessivi 48 mq commerciali. descrizione locali: il locale rosticceria di via cassoli n. 1 si trova in una posizione semi-periferica della citt , raggiungibile facilmente con le auto e poco fuori la zona di via garibaldi pedonale che porta al centro della citt . il locale risulta così composto: ingresso con porta a vetri dotata di apertura a vasistas per aerazione, risulta dotato di impianti elettrici a norma. il locale risulta attrezzato con bancone di esposizione vendita e di ampio camino a legna, elemento di pregio per il tipo di attivit svolta difficilmente riscontrabile in altri locali della citt e difficilmente ottenibile in fase di trasformazione cambio d’uso per le difficolt condominiali ancor prima che delle relative autorit competenti. il retro è dotato di cucina con lavello, caldaia con riscaldamento autonomo, altro plus dell’immobile, anche questo locale risulta finestrato, e anche questo locale è dotato di canna fumaria per i forni a gas. il locale secondo locale in vendita ovvero il laboratorio di via fiume n. 3 risulta fondamentale per l’attivit svolta nel locale rosticceria di via cassoli n. 1, il locale dotato di ingresso indipendente al pt, ospita le celle frigo, nella parte seminterrata finestrata è dotato di locale bagno con scaldabagno, lavello, wc e bidet, e di spazio utile alla dispensa con altezza locale di cm 200, dispone inoltre di ulteriore ripostiglio poco praticabile per altezza ridotta. risulta dotato di impianti elettrici a norma. entrambi gli immobili sono a reddito per la medesima attivit complessivi 11.000, 00 €anno, attivit in essere da oltre 20 anni. prezzo di vendita di entrambi gli immobili euro 130.000, 00.