Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Bondeno Provinciale 53 149000€ 330 mq

il casale ristrutturato nel 1995 si sviluppa su 2 piani oltre a sottotetto che si può rendere abitabile, è collegato al laboratorio artigianale di circa 400 mq con tettoia esterna e dependance. il lotto di terreno sul quale insiste la propriet è di circa 2.300 mq e si trova sulla via provinciale a salvatonica di Bondeno al civico 53-55 il casale al piano terra dispone di ampi spazi oggi dedicati a ingressosoggiorno, salotto, cucina abitabile, studio e bagno, casale collegato al laboratorio, al piano primo per medesima superficie il tutto in ottimo stato, 3 letto, ampio disimpegno e secondo bagno, mansarda da rifinire dove vi sono ambienti con altezze utili per renderlo abitabile. caratteristiche: impianti autonomi oggetto di lavori nel 1995, caldaia a condensazione, collegamento alla rete pubblica con gas metano, termo in ghisa nuovi, camino al pt che riscalda anche una camera da letto al piano primo, sono stati rifatti gli impianti idrici, gli scarichi e la vasca biologica, l’impianto elettrico, sono stati risanati i muri interni in pietra vista è stato rifatto e consolidato il solaio primo piano. pavimentazioni ai piani in cotto, 2 camini, porte interne originali fine 800 in noce. bagni sono ristrutturati ma da riammdernare uno al pt con antibagno e lavanderia l’altro al pp con vasca. i marciapiedi esterni sono stati rifatti e rivestiti con pietra. l’esterno a lato nord fronte strada rifatto con termocapotto, oggi da ridipingere, gli scuri sul fronte strada sostituiti in alluminio, finestre con doppi vetri in legno, mentre gli scuri sul retro sono in legno eventualmente in parte da sostituire, la porta di ingresso è stata sostituita ed è in legno con porta esterna in acciaio antiintrusione. il tetto è stato sistemato, finitura con travi in legno, tavelle e coppi, si potrebbe migliorare l’isolamento termico sfruttando gli incentivi. l’ impresa edile che ha realizzato il recupero dell’immobile è specializzata nel recupero di edifici storici ed ha avuto la massima cura nella opere di restauro, le travi in legno sono state recuperate, recuperata la muratura il tutto originale dell’epoca. il sito era un ex mulino ancora presente la macina di granito che è sempre stata mantenuta al meglio nel corso della sua storia dal dopoguerra ad oggi, convertito in sito produttivo laboratorio artigianale per attivit di officina di costruzioni meccaniche per l’agricoltura. esterno: una vasta area verde fa da cornice alla propriet con siepi e piante e con un piccolo gazebo circondato dal verde, per il ristoro all’aria aperta. ubicazione: la propriet è situata vicino alla chiesa del paese, all’inizio del paese, provenendo da ravalle a salvatonica di Bondeno. l’ area si trova nei percorsi della destra del po con la ciclabile e i percorsi agrituristici gi proposti, legati proprio alla vicinanza del fiume po distante 400 metri dalla propriet . il paese è dislocato principalmente ai lati della strada, presente i servizi di bus da e per ferrara- Bondeno-finale emilia –cento. la distanza da ferrara centro: 17 km circa (facendo la via per diamantina),molto vicina all’uscita autostrada ferrara nord. la strada provinciale invece passa per i paesi di ravalle,casaglia, giungendo da ferrara, attraversando la caratteristica campagna ferrarese, allungando il percorso di qualche km. eventualmente il mobilio restaurato è anch’esso in vendita con prezzo da valutare a parte. documentazione: sono in corso le pratiche per la relazione tecnica integrata e per il certificato energetico disponibili a breve. prezzo richiesto 149.000,00 €. per ulteriori informazioni e visite sul posto agenzia stile libero immobiliare via borgo dei leoni n. 29 ferrara. telefono 0532-242754.