Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Garbagna via Degli Alpin 140000€ 160 mq

nella piccola frazione “ la toretta “ lungo la strada che porta a Garbagna, vendiamo splendido casale a rustico immerso nel verde, in splendida posizione panoramica, libero sui quattro lati. l’immobile è così suddiviso: grande casa canonica composta da due stanze al piano terra cucina e cantina. salendo al piano primo si trovano tre ampie camere e il bagno è principale della casa. il rustico bianco presente nel video è completamente da ristrutturare è così suddiviso: presenta una zona dove un tempo vi era la stalla e il ricovero dei mezzi, sempre del rustico bianco vi è poi quello che era la zona abitativa costituita da ingresso che d su una sala, una cucina e salendo al piano primo via è la zona notte. in corpo staccato come si evince dal video vi è un ampio portico datato 1977 dove ristrutturandolo ci si può ricavare benissimo un’abitazione al piano primo e due piccoli box al piano terra. la casa canonica è dotata di caldaia alimentata a gpl, rientrerebbe quindi nel bonus 110 per quanto riguarda la ristrutturazione, il cascinale in bianco invece rientrerebbe nel sisma bonus. sempre nella vendita è inclusa la piccola casetta a rustico presente nel video che si affaccia sulla valle. il compendio presenta una notevole estensione di terreni collinari per un totale di circa 5 ettari. l’intero complesso si presta benissimo ad un’attivit turistica ricettiva mirata a far scoprire la splendida val grue ai vari turisti. sono anni ormai che la valle è visitata da numerosi olandesi e tedeschi in cerca di svago e posti da poter visitare sia in camper che in bike. il casale si presta anche ad un’attivit di agriturismo o di bed eamp, breakfast con la possibilit di creare più stanze per i turisti, e anche, vista la posizione, una piscina, magari creando colonnine per la ricarica di macchine elettriche, la piccola casetta a rustico può essere utilizzata anch`essa per la creazione di stanze o di una dependance, con la possibilit di creare un piccolo angolo di degustazione dei vari prodotti locali da far scoprire ai vari clienti.