Villa in Vendita Capalbio via Tirreno 16 1190000€ 450 mq

Capalbio, casale vista mare, agriturismo, azienda agricola a Capalbio, in localit “la vittoria”, proponiamo in vendita grande casale a due piani vista mare, circondato da venti ettari di terreno nella splendida campagna maremmana, a due passi dalla spiaggia di Capalbio ed ansedonia. presente anche un annesso agricolo di 70 mq. le strutture fanno parte di una moderna azienda a doppia vocazione: agricola (coltivazioni a basso impatto ambientale ed alta efficienza energetica) ed agrituristica, che rendono questa offerta originale e molto interessante per il rapporto qualit prezzo ben documentabile. il casale è adagiato su un poggio e circondato da un curato oliveto con prato inglese, si sviluppa su due piani per un totale di 420 mq ed è all’avanguardia per tecniche costruttive e risparmio energetico. realizzato nel 2010, presenta uno stile tipico dei vecchi casali maremmani. la struttura, antisismica e con sistema costruttivo brevettato, presenta muri portanti con spessori di 40cm termo-isolanti. il tetto è termoventilato con copertura a coppi e sottogronda in cotto di siena. tutto il casale presenta una illuminazione notturna diffusa dal basso che si estende agli olivi adiacenti. l’abitazione è al primo piano con grande vista panoramica su tutti i lati e dispone di riscaldamento a pavimento alimentato con un sistema integrato di pannelli solari, termo camino e caldaia a gas. si compone di grande ed ampio soggiorno open-space con zona relax e tinello, una comoda e fornita cucina, ampia dispensa, due stanze studio, tre camere da letto, due bagni, una camera padronale con bagno ensuite, ripostiglio e due bei portici sugli angoli del casale (sud-ovest e nord-est) l`azienda è servita da un pozzo autonomo regolarmente censito ad alta portata ( 28 ltsec) ed è allacciata alla rete idrica comunale dell’acquedotto del fiora. sussistono concreti potenziali di ampliamento della cubatura e di miglioramento edilizio. la richiesta è di euro 1.190. 000, non trattabile. per info contattare il 3331204867.