Magazzino in Vendita Cologne 1650000€ 3250 mq

a Cologne proponiamo in vendita capannone indipendente (ristrutturazione del 2009) suddiviso in 2 campate con una superficie totale di circa 3.250 mq su un lotto di 8.700 mq.il piano terra si compone di un comparto produttivo di 2.600 mq: circa 1.950 mq con altezza 7,5 mt sottotrave, dotato di pavimento in cemento lisciato, gli ulteriori 650 mq sono composti da parti di capannone più basse, circa 4.20 mt, nei quali troviamo anche zona spogliatoi, servizi, mensa, per il personale del capannone.al primo piano, al quale si accede tramite scala interna, si trovano uffici di rappresentanza di 325 mq suddivisi in sala accoglienza, sala riunioni ed ulteriori 3 stanze con doppio servizio igienico per uomo e doppio servizio igienico per donna.a completare un ulteriore spazio di 325 mq soppalcato.il fabbricato è dotato di area esclusiva pavimentata che circonda l`immobile su 4 lati.nella vendita è compresa un`area edificabile di 3.500 mq nei quali vi è possibile costruire ulteriore metratura di capannone, oppure utilizzare come piazzale privato e cintato.si accede all`immobile tramite 3 ingressi pedonali e altrettanti carrai.il capannone si trova in piena zona industriale a Cologne, nelle immediate vicinanze della strada statale che collega Cologne e coccaglio.l’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’art. 35 dl 2232006