Villa in Vendita Cittiglio via San Giulio 410000€ 250 mq

in zona tranquilla e soleggiata, non lontano dal lago maggiore con le sue belle spiagge e tante attrazioni, offriamo questa particolare villa singola con giardino pianeggiante situata nel pittoresco paese di Cittiglio. la villa è disposta su un livello più seminterrato. la sua metratura è d 150 mq ed è composta da: ingresso con un portico a due colonne che conduce all’entrata principale della villa con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due bagni di cui uno padronale e uno per gli ospiti, una camera da letto dotata di cabina armadio, due camere singole e un locale lavanderia. tramite una scala interna arriviamo al piano seminterrato dove troviamo una taverna oltre che ad un locale tecnico con collegamento del box doppio di 44 mq con portone basculante e accesso carraio motorizzato. la villa è stata costruita con rifiniture di pregio, dalla pavimentazione alle porte interne, oltre ad un capitolato particolare utilizzato per i bagni. e` provvista di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione ad alta efficienza e pannelli solari per produzione di acqua sanitaria di 500 litri. e’ dotata di infissi in alluminio in doppio colore, vetri con camera doppia e una porta blindata con chiusura europea. i serramenti sono in pvc altamente performanti. all`esterno sono presenti dispositivi di irrigazione. allarmi perimetrali e volumetrici in tutta la casa dal sottotetto fino al piano interrato. allarmi e riscaldamento sono gestibili da remoto tramite smartphone, zanzariere a tutte le finestre e gradevoli inferriate davanti a tutte le finestre dotate tutte con cancelletti di sicurezza. il giardino è di 540 mq pianeggiante e piantumato con piante mediterranee. irrigazione automatica nel giardino. l`illuminazione è temporizzata e la rampa che porta ai box è dotata di sistema di riscaldamento. nel giardino pianeggiante si trova casetta degli attrezzi. classe energetica “ b “ ipe 57,06 kwhma Cittiglio e servita della stazione ferroviaria, l’ospedale, supermercato, diversi negozi, banche, bar, parrucchiera, autobus, fiorista, negozio prodotti naturali, negozio computer, abbigliamento, mercatino dell’usato etc. una pista ciclabile collega Cittiglio con laveno. da Cittiglio si raggiunge anche a piedi, con una lunga camminata, la funivia di laveno. un`altra attrazione di Cittiglio sono le cascate. laveno si raggiunge in 5 minuti con l’auto. a laveno troviamo l’infrastruttura con tre supermercati, vari negozi di abbigliamento, scarpe, borse, cartolerie, profumerie, tabacchi, erboristerie, enoteca, libreria, sarte, profumerie, telefonia, farmacie, bar, gelaterie e ristoranti, pizzerie, panifici, studi medici, agenzie immobiliari, fioristi, parrucchieri, elettrodomestici, negozio computer e assistenza, banche, posta, bazar, negozio con prodotti biologici, etc. ogni martedì cè il mercato con tantissime bancarelle e durante l’anno molti mercatini. inoltre a laveno mombello ci sono due stazioni ferroviarie, stazione autobus, funivia, imbarcadero con traghetti che portano ad intra e alle isole borromee ogni 20 minuti. un`altra attrazione e la funivia che offre una vista del lago spettacolare.