Casa Indipendente in Vendita Nocera Umbra 105000€ 360 mq

nocera umbra – frazione molinaccio,la frazione di molinaccio è sita a ridosso dell`appennino umbro-marchigiano, immersa nel verde e nella pace più assoluta e vicinissima al più conosciuto borgo di salmaregia, vi proponiamo in vendita un`affascinante casa indipendente con un parco privato e recintato di circa 3000 mq.la struttura principale è originaria del 1900, disposta su tre livelli di circa 120mq ciascuno ed è stata ristrutturata grazie al contributo del sisma 1997. l`abitazione è ideale sia per una residenza principale per chi ama la tranquillit , e vista la sua unicit anche per un`attivit recettiva turistica. la casa è così strutturata, al piano terra troviamo 3 fondi ed una cantina con altezza media dei locali a 2,70m, al primo piano si sviluppa l`appartamento dove sono disposti la cucina, il soggiorno, un bagno due camere da letto matrimoniali, un salone studio e un doppio ingresso.al secondo piano che attualmente è allo stato grezzo ed è privo di ogni impianto elettrico, idrico e termico, è predisposto per un appartamento con 3 camere da letto, doppio salotto, cucina, bagno ed una terrazza. si precisa che la terrazza ha un’ordinanza di inagibilit ed è da demolire o ricostruire , poiché è stata realizzata dopo la costruzione della casa come corpo esterno .si precisa che il secondo piano, essendo diviso dal primo con un muro tramezzo, può essere predisposto per una casa vacanza poiché c’è la possibilit di fare 2 mini appartamenti con ingresso indipendente. conclude la propriet un annesso, da ristrutturare , tranne il tetto che è stato realizzato con travi di legno , prima del terremoto e non ha subito danni .la depandance è disposta su due livelli di 60 mq circa ciascuno, al piano terra è collocato un magazzino garage mentre al primo piano con ingresso indipendente è strutturato un monolocale con bagnetto. la frazione di molinaccio è raggiungibile da gualdo tadino percorrendo la strada perugiaancona, si prende l`uscita di cancelli e si va in direzione serradica, campodiegoli per una distanza circa di 32km.da nocera umbra la distanza è di circa 20 km , e ci sono due percorsi possibili : il più breve di circa 14km passando per la strada di monte alago ed attraversando le frazioni di casaluna, trombone, cellerano.il più agevole di 25km percorrendo la strada che porta a case basse, bagnara, passo del cornello, fiuminata.mentre il collegamento da cancelli per la strada perugia(53km) - ancona (79km), è a circa 15km dalla propriet .