Villa in Vendita Poggio Catino 2490000€ 400 mq

a soli 7 km dalla provincia di roma, circa 45 minuti di auto dal centro storico, engel eamp, voelkers propone una villa di lusso di 400 mq commerciali, con quasi sei ettari di terreno, sauna, bagno turco, quattro camere da letto, cinque bagni, alloggio per il personale di servizio, due saloni, sala da pranzo, cucina, lavanderia, ampio garage, cantina, impianto fotovoltaico, caldaia a gas, caldaia a pallet, uliveto, stalla, maneggio, attrezzi agricoli, due calessi, piattaforma sull’albero, fontanile, arredi di pregio e mobili su misura. la propriet , unica nel suo genere, si trova sulla cima di un colle nel comune di poggio catino ed affaccia sui monti della sabina, incorniciando nelle finestre dei saloni dello studio e delle camere da letto, i migliori paesaggi della campagna romana, con una impareggiabile vista aperta. ogni dettaglio è rifinito e curato nei minimi particolari, dalle pavimentazioni in travertino e marmi pregiati, ai lampadari ed i divani delle migliori marche italiane, alla cucina professionale realizzata su misura, ai soffitti con travi a vista, passando per le alberature ornamentali. completano la propriet i circa sei ettari di terreno recintati che circondano la tenuta, un locale garage trasformabile in laboratorio artigianale, una stalla con possibilit di realizzo di 200mq c. a. di abitativo, o club house, un oliveto con 500 piante, un pergolato con vigneto ed alberi da frutta. la dotazione tecnica comprende un impianto di allarme e video sorveglianza h. 24, porte e finestre blindate, irrigazione, tre sistemi di caldaie, pozzo di propriet , cancello automatizzato, sistema per la pulizia ed il riscaldamento della piscina. le presenti informazioni e planimetrie, sono a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. rif. w-02lgv1 - matteo costantini - tel. +39 06 45 54 81 20.