Locale in Vendita Tradate via Monte San Michele 71 850000€ 442 mq

locale commerciale di 450 mq all`interno del centro commerciale coop di Tradate, situato in area in cui è in corso una forte espansione commerciale (attivit commerciali, food e servizi) e direttamente affacciato su strada provinciale caratterizzata da un forte passaggio veicolare (varesina sp 233 e bivio sp 19). l`area in questione è inoltre aderente ad una importante zona industriale. lo spazio commerciale è affacciato all`ingresso della galleria commerciale con vetrine sia interne che esterne, inoltre c`è la possibilit di poter accedere al locale direttamente dal parcheggio consentendo, quindi anche l`apertura in orari extra rispetto all`orario del centro commerciale. da sottolineare oltre alla presenza del supermercato coop anche quello di una importante farmacia proprio all`interno della galleria commerciale e dell`ampio parcheggio sia esterno che interno (due piani sotterraneo servito da ascensore). le ampie vetrine rendono il locale immediatamente visiebile a tutti coloro che si immettono nella centro commerciale. complessivamente i metri quadri dell`immobile sono 450 così suddivisi: piano terra: 390 mq di cui 350mq dedicati alla vendita e 40mq dedicati a deposito e servizi, piano primo: 60 mq di cui 30mq deposito e 30mq ufficio. finiture: i rivestimenti della pavimentazione sono in parquet al piano terraarea vendita, ceramica al piano terra nelle zone di serviziodeposito e sanitari, linoleum al primo piano ufficio e secondo deposito, i cristalli delle vetrine sono anti-sfondamento, l`impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato con diffusori a soffitto. il bacino di utenza stimato del complesso commerciale è di circa 49.000 famiglie per un totale di 113.000 persone. Tradate, la cittadina sul cui territorio sorge questa area a forte caratterizzazione commerciale è abitata da 19.000 persone, dotata dei principali servizi essenziali (ospedale, scuole di tutti i gradi di istruzione, due stazioni ferroviarie, uffici, banche, ecc. ) e quindi meta di decine di migliaia di utenticlienti che arrivano da tutti i paesi limitrofi per motivi lavorativi (adiacente è presente una importante zona industriale), scolastici, professionali, ecc.