Villa in Vendita Todi 795000€ 360 mq

antico casale ristrutturato - casole vascianoequot, per gli amanti della pace e della tranquillit , questo antico casale ristrutturato di 360mq si trova a 4 km dal centro storico e a meno di 2 km da vasciano. il casale è attualmente diviso in appartamenti per un totale di 6 camere e 6 bagni, pronti per essere affittati per le vacanze ma, con piccoli aggiustamenti, può essere trasformato in qualsiasi cosa il nuovo proprietario desideri. bellissima posizione collinare, ottima privacy, piscina, 6,2 ha di terreno ricco di tartufi. ipe, classe energetica: g, 267 kwh m2. ubicazione il casale si trova a circa 2 km dall’abitato di vasciano e a 4 km dal centro di Todi, in una bellissima zona collinare priva di elementi di disturbo visivo o acustico. descrizione estesa per gli amanti della pace e della tranquillit , questo bel casale ristrutturato di 360mq comprende oltre 6 ettari di bosco e terreno agricolo proprio nel cuore dell`umbria, il cuore verde d`italia. a soli 4 km dal centro di Todi - citt incoronata, nel 2000, come la citt più vivibile del mondo - equot, casole vascianoequot, è l`unica localit dell`area suburbana di Todi con un ordine di equot, vincolo di subordinazioneequot, che regola il proprio paesaggio e quello circostante. la primitiva struttura iniziale (non più esistente) era probabilmente, in epoca romana e dopo, un punto di sosta sulla vecchia equot, via amerinaequot, roma-Todi, strada attivamente utilizzata dal 240 ac (prima di cristo). la equot, via amerinaequot, costeggia i limiti inferiori della propriet . la casa è attualmente divisa in appartamenti per un totale di 6 camere da letto e 6 bagni, pronta per affitti turistici, ma, con piccole modifiche, può essere trasformata come il nuovo proprietario desidera. un ampliamento, entro i limiti di legge, è consentito. la propriet include una piscina di 10x5 metri e una piccola vasca per pesci, coperta da una tettoia, che potrebbe facilmente essere trasformata in una vasca idromassaggio. entrambe le strutture sono esposte a sud. la propriet comprende anche un piccolo stagno naturale al limite inferiore del suo terreno, vicino alla vecchia strada amerina. l`area che circonda la propriet è immersa nella natura lussureggiante. l’ampio giardino comprende piante da frutto di varie specie (ciliegi, prugni, uva, cachi, melograni ecc. anche, in modo del tutto unico, fichi d`india produttivi) e circa 50 piante di olivo che producono una media di 40 litri del miglior olio all`anno. non si usano pesticidi. un vigneto di circa 800 mq è presente, ma deve essere ripristinato perché l`attuale proprietario è astemio. infine, ma non meno importante, i boschi della propriet e le aree circostanti sono ricchi di tuber aestivus (tartufo nero estivo) famoso in tutto il mondo. stato e finiture la casa ha origini antiche, pertanto i lavori di restauro sono stati il più possibile rispettosi della struttura originale, in modo da valorizzare i bellissimi dettagli originali. le finiture di casole vasciano sono di buon livello: i pavimenti sono in cotto fatto a mano, i soffitti sono tradizionali a travoni di legno e pianelle, gli infissi sono in legno con doppi vetri, i bagni hanno piastrelle in travertino. servizi e utenze servito da un proprio pozzo d`acqua che eroga una media di 4,5 metri cubi d`acqua dolce a circa 8 gradi francesi (le lavatrici dureranno una vita), casole vasciano è collegato anche all’acquedotto come back-up (mai usato finora). È fornito di impianto fotovoltaico (fino a 5,4 kwora). si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. per maggiori informazioni visita il nostro sito web, scriverci un email o chiamaci al numero: 0039 756079230.