Villa in Vendita Pesaro 980000€ 691 mq

villa storica con cappella privata in vendita nelle marche ubicazione la propriet si trova lungo la valle del foglia in posizione collinare con vista mare, a pochi km da Pesaro e dal casello autostradale. si accede alla villa direttamente da strada asfaltata descrizione la villa risalente al xvii secolo, si compone di un corpo principale sviluppato su due piani fuori terra, da una cappella privata consacrata di circa 50mq, e da un rustico allo stato di rudere da ristrutturare completamente anch’esso su due piani. completano la propriet un ricovero per macchine agricole di 50 mq ed un locale separato in cui si trova una stanza, una cucina ed un bagno che potrebbe diventare una dependance indipendente. la villa dispone di una zona di testa in cui è stato ricavato un appartamento autonomo anch’esso su due piani con zona giorno con camino e cucina al pianto terra e due camere e un bagno al primo piano. nella parte centrale, da un ampio ingresso colonnato con accesso da ambo i lati dalla casa si accede, da un lato, ad un’ampia zona living formato da cucina, dispensa, zona pranzo salottino con camino da cui si acceda ad una grotta di tufo ad uso cantina anch’essa ristrutturata. sempre a pt si trovano altri locali, un bagno ed un’ampia sala. dalla scalinata si accede a p1 dove un ampio salone di rappresentanza a tutta larghezza separa le due zone notte composte nel complesso da tre camere matrimoniali con relativi anticamere ed altrettanti bagni. la parte del rustico di ampia metratura, da ristrutturare, rappresenta un’opportunit da sviluppare secondo le esigenze del proprietario: come appartamento indipendente, come ulteriori stanze ad uso ricettivo o come locale ristorante. la propriet dispone di 5ha di terreno su cui insistono numerosi ulivi secolari e altre essenze da frutta ed un orto e un filare di uva. una parte di questo terreno, coltivato a seminativo, è attualmente affittata ed un’altra parte è a bosco. dalla zona a giardino adiacente alla villa si gode una vista sula valle del foglia fino alla citt di Pesaro e il mare sullo sfondo. stato e rifiniture la villa principale si presenta con ottime finiture, pietra chiara come pavimento, ed affreschi su pareti e soffitti. la ristrutturazione è terminata nel 2002. il rustico è da ristrutturare servizi ed utenze impianto idrico ed elettrico a norma, impianto di riscaldamento è a gpl di cui è presente la predisposizione. situazione urbanistica e catastale immobile regolarmente accatastato presso il catasto di Pesaro dati propriet e vincoli propriet di persona fisica, soggetto a tassa di registro su valore catastale del 2% come prima casa, del 9% se seconda casa. utilizzi e potenzialit prestigiose dimora privata o struttura ricettiva.