Terreno in Vendita Clavesana 170000€ 1610 mq

Clavesana è un piccolo comune della provincia di cuneo situato nella langa sud-occidentale. il territorio è in gran parte collinare e coltivato a vigneti ( langhe dell`uva dolcetto e del vino dogliani).tra vitigni e noccioleti della frazione ansaldi, si ubica un fabbricato indipendente, del tutto in stile rustico e da ristrutturare anche se, una parte è abitabile.l`immobile viene venduto con sei ettari di terra coltivati a vigne, nocciole, bosco e campi seminativi.il casale ha una metratura totale di circa 300 mq, è stata divisa a met e in due unit abitative, in alternativa si puo` ricreare un unica soluzione. duplica l` opportunit di sfruttare ecobonus e incentivi di ristrutturazione, per due nuclei famigliari differenti e ricreare una soluzione bifamiliare.l`immobile è elevato su due livelli. gode di posto auto esterno. al piano terra si ha fienile, pozzo, locali per vinificare, cantina con botti di legno, locale sgombero (ex stalle). tutti con soffitti a volta di mattoni rossi, a vista.dotato di ampio box auto e posto auto esterno.dall`ingresso principale delle unit abitative si puo` accedere ad un ulteriore locale sottoterra, con i caratteristici soffitti a volta di mattoni.al primo piano troviamo il primo appartamento, recentemente rivisitato anche nell`impianto elettrico, con canna fumaria per stufa a legna, bagno con vasca e ulteriori tre locali.il secondo alloggio ha un ingresso in soggiorno con camino e ulteriori tre locali in stato originario. entrambi hanno l`accesso all`ampio terrazzo con vista panoramica sulle colline.al piano superiore un appartamento ha due ampi locali, anch`essi rivisti, quindi vivibili fin da subito. l`alloggio affianco invece è da ristrutturare.il tetto è stato del tutto rivisto recentemente.completa la soluzione immobiliare un piccolo fabbricato di pertinenza, di circa 16 mq con forno per fare il pane, circondato da una giornata piemontese di nocciole.