Terreno in Vendita Mirandola 230000€ 3810 mq

ubicazione e contesto dell’immobileproponiamo in vendita lotto edificabile gia’ urbanizzato di 3.810 mq. circa a destinazione industriale ubicato a Mirandola in angolo tra via bosco e via manuzio, in area di recente urbanizzazione e prossima espansione, a 350 metri di distanza dalla strada statale 12, che collega l’area nord di modena al basso mantovano, a 30 chilometri da modena, a 40 chilometri da mantova, ed a 30 chilometri dal casello di pegognaga dell’autostrada a22 del brennero.particolarita’ e descrizioneil lotto ha una forma regolare e si trova in angolo tra due strade, quindi si presta a varie soluzioni progettuali, ha un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,60 mq.mq. ed un rapporto di copertura pari a 0,50 mq.mq., pertanto consente la realizzazione di un fabbricato di superficie complessiva fino a 2.286 mq., di cui 1.905 mq. al piano terra, e fa parte di una “zona produttiva di espansione per attivit a relativa maggiore compatibilit con la residenza”. il regolamento urbanistico edilizio del comune di Mirandola in zona ammette varie destinazioni d’uso: attivit produttive, attivit terziarie specializzate, pubblici esercizi, commercio all’ingrosso, attivit di servizio, ecc… il prezzo di vendita richiesto è pari ad € 60mq. sulla superficie fondiaria.