Villa in Vendita Rovolon via Spinazzola 9 315000€ 400 mq

nel comune di Rovolon, nel cuore dei colli euganei, si vende splendida villa costruita in stile moderno con caratteristiche uniche. l`immobile, la cui prima costruzione risale al 1961, ha subito un ulteriore ampliamento nel 1977. la casa, con una superficie calpestabile di 230mq, è sviluppata principalmente tutta su di un piano, al piano interrato troviamo solo la taverna ed un ripostiglio. il piano terra, con una superficie calpestabile di 185mq si sviluppa partendo da un comodo ingresso di 8mq, il quale ci accompagna al soggiorno o alla cucina. il soggiorno con una dimensione di 44mq è circondato su due lati da grandi finestre che permettono la vista dello splendido panorama verso la pianura, i colli berici e le alpi, questo spazio è inoltre provvisto di una splendido caminetto. dal soggiorno, o dall`ingresso si arriva poi alla cucina abitabile di 14mq, dove, grazie ad una grande finestra orizzontale è possibile cucinare e godere della vista esterna. tornando al soggiorno, troviamo poi due porte una delle quali ci porta alla zona notte, composta da 4 camere di cui 3 matrimoniali con dimensioni a scalare di 18mq, 15mq, 12mq e 9mq, terminano la zona notte due bagni entrambi finestrati. la seconda porta del soggiorno invece ci accompagna ad un secondo ingresso che comunica con lo studio di 14mq, con libreria a muro su misura. lo studio è poi collegato, tramite una scala in legno, alla taverna di 31mq completa di caminetto, sempre dalla taverna si raggiunge poi il ripostiglio di 7mq. dal secondo ingresso, attraverso una porta finestra, possiamo raggiungere quello che è forse lo spazio più particolare di tutta la casa, una splendida terrazza di 150mq, aperta su tre lati e coperta da uno splendido glicine. questa splendida terrazza, dalle dimensioni di un appartamento, permette di essere sfruttata in svariati modi, per ospitare amici a pranzo o cena, per essere usata come solarium o magari con una ristrutturazione per poter ricavare una piscina a sfioro con vista, data la perfetta esposizione a sud ovest e la possibilit di godere ogni giorno del tramonto. termina la villa il grande garage di 118mq ricavato sotto la terrazza, oltre ad un portico, collegato al garage, ed utilizzato come ricovero attrezzi di quasi 50mq. il giardino ha una superficie di 1.000mq e presenta alberi ad alto fusto e da frutto. la villa si presta perfettamente ad essere ammodernata sfruttando i bonus presenti in questo periodo. la dimensione generosa, la particolarit di essere tutta su di un piano, la grande terrazza e la splendida vista ed esposizione, rendono questa villa perfetta per essere vissuta ogni giorno o come seconda casa per passare momenti in famiglia ed in compagnia durante tutto l`anno. comoda al raggiungimento dell`autostrada a31, circa 10 minuti, a 20 minuti dalle localit termali di abano terme e montegrotto terme e a 30 minuti da padova e da vicenza. rif. gx1290 la visita all`immobile sar effettuata soltanto dopo un incontro conoscitivo presso la sede dell`agenzia.