Villa in Vendita Cesana Brianza 368000€ 225 mq

villa bifamiliare con ampia area esterna e giardino collocata in posizione centrale con parziale vista sul lago di pusiano, la villa gode di un`ubicazione tranquilla, sopraelevata rispetto alla direttrice como-lecco (s.p. 639) e strategica per l`imbocco della s.s.36 (milano-lecco). l`immobile si sviluppa su tre livelli - piano rialzato, piano primo e seminterrato - per complessivi 225 mq ed è composto da due appartamenti indipendenti e da pratici locali accessori tra cui un`ampia autorimessa. in particolare è così suddivisa:- piano rialzato (85 mq): ospita un trilocale composto da un ampio vano d`ingresso con accesso indipendente dal giardino, un soggiorno dotato di godibile balconata angolare, una cucina abitabile, un comodo disimpegno di accesso alla zona notte, due spaziose camere matrimoniali (entrambe dotate di balcone) ed un bagno finestrato provvisto di vasca. - piano primo (55 mq): ospita un bilocale dotato di accesso indipendente dal giardino tramite scala esterna coperta composto da un luminoso soggiorno dotato di balcone, un cucinotto, un pratico disimpegno di accesso alla zona notte su cui si articolano la camera matrimoniale, un comodo ripostiglio finestrato ed il bagno completo di vasca e doccia. - piano seminterrato (85 mq): composto da un utile vano sgombero finestrato ad uso locale hobbytaverna, un`ampia cantina, un pratico locale caldaia-lavanderia completo di sanitari e doccia ed un`autorimessa di 48 mq che può ospitare comodamente fino a tre veicoli. la villa è circondata dalla godibile area esterna privata di 650 mq, in parte mantenuta a giardino ben curato e piantumato, in parte rifinita a beole dove è stato allestito un piacevole angolo barbecue completo di panche e tavolo all`ombra di un pittoresco pergolato. e` inoltre accessoriata di un ingresso carraio dotato di cancello automatizzato e di due posti auto coperti comodamente accessibili. l`immobile, edificato nel 1975, è mantenuto complessivamente in buono stato. le due unit abitative dispongono di impianti di riscaldamento autonomi a metano serviti da due caldaie indipendenti. le dotazioni interne sono state parzialmente rinnovate con la sostituzione dei termosifoni e con nuovi infissi in pvc dotati di persiane esterne. la pavimentazione è in marmo uniforme per l`intera abitazione nel trilocale al piano rialzato, risalente all`epoca di costruzione così come il bagno, mentre, il bilocale al piano primo, presenta finiture anni `90 e pavimentazioni in ceramica. entambe le unit dispongono di impianto di condizionamento con sistema inverter caldofreddo. l`immobile rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari affini che apprezzino condividere accessori ed aree esterne comuni. la posizione strategica che consente di raggiungere in pochissimi minuti d`auto le citt di erba e lecco e l`imbocco della s.s. 36 soddisfa le esigenze di chi necessita di frequenti e rapidi collegamenti con la brianza e milano.