Terreno in Vendita Taurisano via San Donato 0€ 1719 mq

il lotto risulta di forma trapezoidale, di superficie catastale complessiva pari a mq.1719 e ricade interamente nel comparto n.27 del vigente p.r.g., il terreno risulta ubicato immediatamente a ridosso del centro abitato e prospiciente alla s.c. san donato, la strada è provvista di illuminazione pubblica, fogna bianca, gas metano, acquedotto e fogna nera. il lotto ricade in una zona semiperiferica caratterizzata dalla numerosa presenza di villette private e dall`alta densit abitativa. tutto il lotto risulta recintato con murature in conci di tufo di altezza 2 metri, l`accesso da via san donato è provvisto di portone carrabile in metallo. nel terreno sono presenti alcune piante da frutto (fico, pesco, albicocco) di media grandezza ed in buone condizioni generali. da previsione del vigente p.r.g. e nell`ipotesi di approvazione del piano particolareggiato esecutivo il lotto in questione ricade in zona c.3 - residenziale di espansione e di riqualificazione urbana. le norme tecniche di attuazione del vigente p.r.g. prevedono: art.53 - zone c.3 - residenziali di espansione e di riqualificazione urbana. sono ammesse le destinazioni residenziali, le attivit commerciali al dettaglio e l`artigianato di servizio alla residenza nella misura complessiva massima del 20% della superficie utile su realizzabile con l`intervento. gli indici riferiti alla superficie fondiaria con destinazione omogenea c.3: - indice di fabbricabilit fondiario if=1,50 mc.mq. - rapporto di copertura rc= 0,50 mq.mq. - altezza massima h max= 11,00 m. - numero dei piani fuori terra n.p.= 2 + piano terra - indice di fabbricabilit territoriale: it= 1,10 mcmq.