Bilocale in Vendita Salsomaggiore Terme 33000€ 7380 mq

panoramico, in posizione dominante, vicino a villa paradiso, lotto di terreno di circa 5.240 mq con sopra un piccolo rustico da ristrutturare totalmente, una volta composto da un porticato, una stalla con sovrastante fienile e due depositi. si raggiunge dopo 300 metri di strada bianca, non asfaltata. al di l della strada ci sono altri 2.140 mq di terreno, catastalmente indicati come vigneto. l`area risulta classificata nel vigente r. u. e. di salsomaggiore terme per un`estensione di mq 694. con un indice di fabbricabilit pari a 0,30 mqmq pertanto ha una potenzialit teorica di mq. 694 x 0,30 mqmq = mq. 208,20 di superficie utile. considerato che l`appezzamento di terreno su cui è costruito il rustico risulta classificato per un`estensione di mq. 155 la capacit edificatoria aumenterebbe a mq. 254,70 di superficie utile.