Quadrilocale in Vendita Salerno 194440€ 113 mq

equot, malandrino immobiliare 340 9324944, esclusivista di vendita propone un luminosissimo app di 101 mq sito al 5p, pal “d” int.15, sub 17, del giovi residence costituito da n 5 palazzine di nuova costruzione, gia` in consegna e senza barriere architettoniche perché ha l`ascensore al p. terra, per un totale di 75 app. con terrazzi, box e parco giochi per bambini. riteniamo questo app. la soluzione ideale per le persone che amano respirare aria pulita, essere avvolti dal verde del panorama e magari hanno passione per gli animali ma non vogliono isolarsi in ville in campagna per gli ovvi problemi di servizi e soprattutto di sicurezza. l’insediamento è stato edificato nel comune di Salerno a giovi piegolelle, rione alto, molto conosciuto ed apprezzato a proprio per la panoramicit con vista mare e l’aria pulita, ma nel contempo vicinissimo perché raggiungibile in pochi minuti ed in modo equidistante sia dal centro che da Salerno orientale, ed ha anche 4 facili e comodi collegamenti alla tangenziale ed alle autostrade cioè via irno, sala abbagnano, pastena e san mango. in questo parco proponiamo in vendita un app. con cl. energetica a1, composto da una splendida cucina soggiorno di 35 mq con addirittura 3 punti luce costituiti da balconi che danno su un bellissimo, comodo e panoramicissimo terrazzo a u di 47 mq che circonda la casa. l’appartamento è composto da 2 vani letto (altri 2 vani jolly, stanza e stanzetta, utilizzabili quindi come letto o soggiorno separato e studiolo, potrebbero esser ricavati dividendo i 35 mq dell’attuale cucina soggiorno che ha 3 aperture (e questo fa capire quanto sia stato considerato dal progettista l’eventuale cambiamento delle esigenze di una famiglia che cresce) sono infine presenti 2 bagni (1 con doccia e 1 con vasca idromassaggio) entrambi affaccianti sul terrazzo a giro. l`appartamento ha la predisposizione per l`aria condizionata. per completare la descrizione è presente un comodo e capiente box di 18 mq. le palazzine sono inoltre servite anche da aree laterali di libero posteggio esterno. l’importante convenienza di questo grande insediamento urbano (75 appartamenti con piazza pedonale interna come si può vedere dal rendering) sta nel fatto che oltre ad esser gi presenti a poche decine di metri sia l’uff. del comune di Salerno che l’uff. postale, in prospettiva a fine lavori ci sar finalmente anche un grande supermercato – che sar il primo (e per ora unico) tra s. abbagnano, casa manzo e tutte le contrade di giovi – nonché da varie tipologie di attivit commerciali di prossima apertura. dalla descrizione e soprattutto dalla piantina allegata si evince che c’è una perfetta separazione tra la super vivibilissima zona giorno e la zona notte, senza trascurare il fatto che la notevole ampiezza della cucina soggiorno cioè 35 mq permette di inventarsi qualsiasi soluzione alternativa semplicemente alzando semplici ed economiche pareti in cartongesso, o in muratura tradizionale, con una porta, in ogni caso questo significa che, come dicevamo prima, il progettista ha tenuto saggiamente conto del possibile variare delle esigenze di una famiglia che cresce in modo da limitare al minimo l’obbligo di dover cambiare casa con tutti i conseguenti disagi e complicazioni. il costo dell’appartamento è stato calcolato con il computo metrico classico usato per le nuove costruzioni nei cantieri cioè sommando i 101,45 mq commerciali dell’appartamento all’area dei terrazzi valutata ad un quarto cioè 47:4 = 11,75 mq, il totale è di 113,20 mq che moltiplicati per i 1.700 €mq, (che pur considerando il rione alto di Salerno rimane davvero un costo enormemente conveniente data la qualit costruttiva, capitolato e versatilit dell’immobile) d un costo di 194.440 € per il solo appartamento a cui devono essere aggiunti 35.000 € per la panoramicissima terr. di copertura di 120 mq circa su cui si potrebbe edificare con poca spesa la classica dependance.