Quadrilocale in Vendita Salerno 172747€ 111 mq

malandrino immobiliare 340 9324944, esclusivista di vendita propone un luminoso app di 101 mq sito al 2p, pal “d” int. 6, sub 8, del giovi residence costituito da n 5 palazzine di nuova costruzione, consegna a 2 mesi e senza barriere architettoniche perché ha l`ascensore al p. terra, per un totale di 75 app. con terrazzi, box, piazza e parco giochi per bambini. riteniamo questo app. la soluzione ideale per le persone che amano respirare aria pulita, essere avvolti dal verde del panorama e magari amano gli animali ma non vogliono isolarsi in campagna per gli ovvi problemi di servizi e soprattutto di sicurezza. l’insediamento è stato edificato nel comune di Salerno e per la precisione a giovi piegolelle, rione alto, molto conosciuto ed apprezzato a Salerno proprio per la panoramicit con vista mare e l’aria pulita, ma nel contempo vicinissimo perché raggiungibile in pochi minuti ed in modo equidistante sia dal centro che da Salerno orientale, ed ha anche 3 facili e comodi collegamenti alla tangenziale ed alle autostrade cioè sala abbagnano, pastena e san mango. in questo parco proponiamo in vendita un app. di 101 mq con classe energetica a1, composto da una splendida cucina soggiorno di 35 mq con addirittura 3 punti luce costituiti da balconi che danno su 2 (12 e 8 mq) dei 3 terrazzi di cui è dotato questo app. la zona notte è composta da 2 vani letto (un terzo vano jolly utilizzabile quindi come letto, studio, soggiorno separato o altro, potrebbe essere ricavato dividendo i 36 mq dell’attuale cucina soggiorno (e questo fa capire quanto sia stato valutato dal progettista l’eventuale cambiamento delle esigenze di una famiglia che cresce) sono infine presenti 2 bagni (1 con doccia e 1 con vasca idromassaggio) entrambi affaccianti sul terrazzo posteriore di 20 mq, quindi 3 terrazzi pari a 40 mq, e 3 esposizioni. l`appartamento ha la predisposizione per l`aria condizionata. a completare la descrizione è presente un comodo e capiente box di 18 mq, le palazzine sono inoltre servite anche da aree laterali di libero posteggio esterno. la sensibile convenienza di questo grande insediamento urbano (75 app. con una bellissima piazza pedonale interna detta agor come si può vedere dal rendering) sta nel fatto che a poche decine di metri sono presenti le scuole: materna, elementare e media oltre l’uff. del comune di Salerno e l’uff. postale, inoltre sar anche servito in prospettiva finalmente da un supermercato – che sar il primo (e per ora unico) tra casa manzo e tutte le contrade di giovi – nonché da varie tipologie di attivit commerciali di prossima apertura. descrizione e piantina allegata dimostrano una perfetta separazione tra la super vivibilissima z. giorno e la z. notte, senza trascurare il fatto che la notevole ampiezza della cucina soggiorno cioè 36 mq permette varie soluzioni alternative anche solo alzando una semplice ed economica parete in cartongesso con una porta, in ogni caso questo significa che, come dicevamo prima, il progettista ha tenuto saggiamente conto del possibile variare delle esigenze di una famiglia che cresce in modo da limitare al minimo l’obbligo di dover cambiare casa con tutti i conseguenti disagi e complicazioni. il costo dell’appartamento è stato calcolato con il computo metrico classico usato per le nuove costruzioni nei cantieri cioè sommando i 101,45 mq commerciali dell’app all’area dei terrazzi valutata ad un quarto cioè 40:4 = 10 mq, il totale è di 111,45 mq che moltiplicati per i 1.550 €mq, questo è il costo per il 1 e 2 piano mentre secondo logica aumentando aria e vista mare, il 3 va a 1.600, il 4 a 1.650 ed il 5 cioè l`attico andr a 1.700 cosa che pur considerando il rione alto di Salerno rimane davvero un costo enormemente conveniente data la qualit costruttiva, capitolato e versatilit dell’immobile d un costo totale di 172.747 € per il solo appartamento a cui vengono aggiunti 18.000 € come costo fisso del box. pe