Mansarda in Vendita Grottaferrata via Maria Gabriella Dell` Unit 495000€ 200 mq

l`agenzia aipa immobiliare inizia la vendita di un prestigioso attico in Grottaferrata comune del castelli romani a pochissimi chilometri da roma ed alle falde del monte tuscolo cuore del parco regionale dei castelli romani l`immobile si trova in un complesso residenziale nelle vicinanze della rotatoria di squarciarelli immerso nel verde ed in un contesto naturale che garantisce quiete e riposo. dotato anche di una piscina condominiale attualmente in disuso. la sua superficie è di circa 200 mq (catastali 167) su due livelli, primo piano con mansarda sovrastante accessibile sia da scala interna a chiocciola che da scala condominiale. la palazzina è composta da due piani fuori terra oltre le aree sottotetto. ottime sono le rifiniture come l`ampiezza degli vani e l`esposizione completamente a sud ovest. l`immobile è dotato al piano primo di tre ampi terrazzi di circa 55 mq totali dotati di tende da sole a rullo ed al piano garage di un comodo box di circa 40 mq con una lunghezza di circa 10 metri. il piano primo è di 130 mq circa con un elegante ingresso il salone con zona pranzo e caminetto un corridoiodisimpegno tre camere matrimoniali la cucina abitabile due bagni finestrati (doccia e vasca) ed un comodo ripostiglio, la mansarda di circa 70 mq è un bellissimo monolocale con bagno e ripostiglio. sono ottime le rifiniture e gli impianti in dotazione e lo stato di manutenzione ma la particolarit di questo immobile è l`esposizione completamente rivolto a sud est e l`ampiezza dei vani. l`immobile dispone di un impianto di riscaldamento termo autonomo a metano con produzione di acqua calda sanitaria. il gas metano viene utilizzato anche per uso domestico. inferriate due portoncini blindati ed un allarme proteggono l`immobile. gli infissi in legno douglas con vetrocamera aiutano nel risparmio energetico, mentre le porte in noce danno un tocco importante agli ambienti essendo alcune con apertura a scrigno, disegno all`inglese con vetri molati. una ottima soluzione abitativa per una ampia famiglia in uno dei luoghi più importanti di Grottaferrata, in una delle costruzioni più gradevoli del suo centrale contesto urbano. avvertenze: il presente documento non costituisce elemento contrattuale. per ulteriori informazioni eo appuntamenti per visionare questo particolare immobile potete chiamare lo 06 9458203 o il 339 1577754 chiedendo del codice a021 classe energetica: g tutti gli immobili gestiti dall`agenzia aipa immobiliare possono essere visionati anche su e su.