Villa in Vendita Capalbio Localit Chiarone Scalo 1 500000€ 400 mq

villa mai abitata, a due passi dal mare e dalla aurelia, con tre ettari metratura 110 mq piano superiore + 140 mq piano seminterrato + 120 mq unit indipendente + 3 ettari di terreno vista dall’occhio del professionista nel comune di pesca romana, a ridosso del confine con Capalbio, l’immobile ha 10 anni, non è stato mai abitato ed è nato per soddisfare le esigenze della famiglia e non a fini speculativi: un esame accurato della costruzione dei dettagli lo confermer . nella abitazione principale ho notato la sola mancanza delle porte, mentre la seconda unit deve naturalmente essere completata. questa seconda unit è in effetti l’elemento essenziale di distinzione di questo immobile dagli altri, con i quali non può essere paragonato, proprio per questo motivo. sebbene l’attuale accatastamento non sia abitativo, autorizzazione a parte, che non è questione che mi riguarda in questa fase puramente creativa, io immagino lì un ufficio, un laboratorio, una grande sala per attivit creative o addirittura una dependance. per concludere, chi ha un progetto che vada oltre una villa, non potr che apprezzare che questa sia la migliore delle soluzioni possibili in zona e non solo, e trover il prezzo veramente competitivo. per il colpo d’occhio, aggiungerei che l’ingresso ed il viale di accesso con due schiere di ulivi simmetriche danno il tono di villa maremmana che l’immobile merita in pieno. descrizione della villa, della seconda unit e del terreno su due livelli, con unit indipendente e tre ettari di terreno con vista in piano. l’immobile principale è su due livelli, il piano terra e seminterrato, progettato come fosse un vero e proprio appartamento con ingresso indipendente è cosi composto: garage, due bagni, salone, cucina e due camere da letto. il piano superiore, leggermente sollevato dal terreno è collegato al seminterrato da una scala interna ed è cosi suddiviso: grande salone con camino, sala più piccola, cucina, tre stanze da letto e due bagni. il terreno è perfettamente in piano con un fronte strada di 200 metri, come visibile chiaramente dalle foto e dal filmato è cosi suddiviso: un ettaro circondato e ben definito da piante di oleandri e cipressi toscani gli ulteriori due non sono recintati ma hanno un chiaro confine naturale. tra le piante spiccano 15 ulivi ed 8 cipressi toscani. ogni unit immobiliare ha un un piazzale per parcheggio realizzato in cemento con 2 posti auto ciascuno. per l’acqua è presente la condotta comunale ed un pozzo artesiano. ape edificio di classe: g. ipe: 252.33 kwhmq anno.