Terreno in Vendita Ternate 1100000€ 12000 mq

terreno con fattibilita` uso commerciale con destinazione ``residence assistito`` o similari il residence assistito è una struttura abitativa destinata a persone anziane singole o in coppia. e` un progetto finalizzato a garantire:la massima protezione delle capacit e dell`autonomia dell`individuo, la tutela dell`individuo, la tutela della privacy, il mantenimento dei rapporti familiari e amicali,la conservazione delle abitudini e degli interessi di vita, e allo stesso tempo è in grado di garantire un livello di sicurezza nella vita quotidiana, che va dalla risposta ai bisogni pratici della persona all`assistenza socio-sanitaria quando necessaria. nel residence sono previsti anche spazi comuni interni ed esterni dove, se lo si desidera, è possibile condividere momenti di socialit e conoscere nuove persone. da incontri avuti tra la proprieta` e le amministrazioni comunali e emersa la volonta` di effettuare sul terreno in oggetto un progetto come sotto specificato comunque modificabile,ma con fini analoghi. il tipo ottimale di struttura da realizzare struttura di numero 2 piani di una superficie minima necessaria in mq.: n. 10 bilocali da mq. 70 = totale mq. 700 appartamenti privi di barriere architettoniche n. 40 monolocali da mq. 40 = totale mq. 1.600 appartamenti privi di barriere architettoniche n. 10 camere da mq. 25 = totale mq. 250 camere prive di barriere architettoniche altri spazi = totale mq. 450 spazi privi di barriere architettoniche totale totale mq. 3.000 circa gli altri spazi sono destinati a: generali al primo piano hall mq.40 ambulatori mq. 30 bagno dipendentiospiti mq. 20 (n. 4) bagno carrozzelle mq. 5 bagno assistito mq. 10 soggiorno mq. 30 sala pranzo mq. 30 depositi mq. 60 cucina mq. 50 uffici mq. 50 varie mq. 25 totale mq. 350 al piano: ambulatori mq. 20 depositi vari mq. 30 varie mq. 30 bagno dipendentiospiti mq. 20 totale mq. 100 ubicazione ideale della struttura il terreno in oggetto e` un luogo ideale per soggiorni turistici e di riposo facilmente raggiungibili da familiari. caratteristiche estrinseche del terreno: - autostrada milano-laghi circa 6.km., - stazione ferroviaria, - inserita in un contesto sociale (paese), - posizione tranquilla e soleggiata, - vicinanza negozi, - vicinanza chiesa, - posizione panoramica, -vista lago di corgeno. caratteristiche ed ubicazione del terreno il terreno e` ubicato nel comune di Ternate,in provincia di varese,in zona collinare,il comune conta 2530 abitanti. il lotto di terreno e` di circa 12000mq,di forma rettangolare,sito nella zona alta e tranquilla del paese. al confine del terreno e esistente una chiesetta gia` totalmente ripristinata dalla proprieta`,da qui` la scelta eventuale del nome``residence la madonnina``. l`allacciamento in fogna del terreno e` gia` stato effettuato e pagato dalla proprieta`. il terreno e gia` dotato di acqua potabile,ed energia elettrica. costo del terreno il costo del terreno alla data odierna e` di €.1350.000,00 di cui 450.000,00 con mutuo fondiario in essere,comprensivo di €.100.000,00 di oneri gia` pagati. per qualsiasi informazione ed eventuale appuntamento rivolgersi: ferraro geom.vincenzo tel.0331639104 tel.3387426787.