Locale in Vendita Brescia 1000000€ 628 mq

cosa sapere dell`immobileil locale commerciale è affittato con un contratto di locazione rinnovato di altri 6 anni + 6.la rendita di locazione attualmente è pari al 9%descrizione e particolarita`l`immobile facente parte di un parco commerciale, si affaccia sul viale sant`eufemia.composizione:- superficie di circa 630 metri quadrati- impianti a norma, - rendita locativa del 9%, - ampio parcheggio antistante, - ampia sala di somministrazione- bagni a norma disabili- piazzale di parcheggiole ampie vetrate di cui dispone l`immobile rendono gli ambienti luminosi.vista la posizione e la natura dell`immobile, la soluzione si presta ad attivit che necessitano di alta visibilit e contatto diretto col pubblico. ubicazione e contesto il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla citt in direzione della localit di sant`eufemia della fonte. e` situato fronte strada su una delle principali dorsali d`accesso della citt . dall`edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d`accesso della strada provinciale bs 11, meglio conosciuta come tangenziale sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l`ingresso del casello autostradale di Brescia centro delle autostrade a21 Brescia - cremona - piacenza - torino ed a4 milano - venezia. inoltre la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell`ingresso carraio del complesso. la stazione sant`eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.