Ufficio in Vendita Roma Tuscolanodon Boscocinecitt via Tuscolana 335000€ 85 mq

Roma: tuscolana giulio agricola: in posizione di eccezionale visibilit e grande transito, affacciato sull’ampio incrocio tra via tuscolana e via rufo, proponiamo in vendita appartamento trilocale di circa 85 mq al primo piano, utilizzabile come ufficio - studio. l’area, veramente ricca di negozi, servizi ed attivit commerciali di tutti i generi, è molto ben servita da bus, metropolitana (2 stazioni, giulio agricola a 150 metri e lucio sestio a 350), e nuova pista ciclabile (che passa direttamente di fronte al portone d’ingresso, appena oltre il larghissimo marciapiede). l’appartamento, parzialmente ristrutturato è in buono stato (bagno e cucina ristrutturati, tutti gli infissi esterni sono nuovi a tenuta e doppi vetri), è accatastato come a3 (eventualmente trasformabile in a10 previo verifica) ha un triplo affaccio e dispone di un lungo balcone angolare lungo tutta la visibilissima facciata esterna affacciata su via tuscolana e via rufo. si compone di un ingresso, 3 camere, cucina (eventualmente trasformabile in una piccola 4 stanzaufficio), bagno e capiente ripostiglio a tutta altezza. relativamente alle rifiniture ed agli impianti, l’immobile è stato recentemente pavimentato e rivestito in gres in cucina e bagno e mantiene pavimentato in graniglia originale in ingresso e nel resto degli ambienti, il riscaldamento è centralizzato a consumo, le finestre sono in metallo bianco con doppi vetri. gli impianti elettrico e del gas sono stati rifatti e certificati a norma nel 2019. classe energetica: g. con l’acquisto dell’appartamento è inclusa anche quota parte dell’appartamento condominiale del portiere ora locato a reddito. spese condominiali circa 70 euromese +- eventuali conguagli prezzo richiesto: € 335.000 per informazioni: - 0657289414.