Trilocale in Vendita Pescantina via Dei Sassi 22 307000€ 112 mq

ai piedi delle colline della valpolicella, Pescantina si colloca a met strada fra la citt di verona ed il lago di garda. la sua particolare posizione, sulla via in passato identificata dal fiume adige, oggi dal collegamento ferroviario e autostradale, l`hanno resa fin dall`epoca romana un importante centro di commercio. grazie alla fertilit e variet dei suoi terreni, il territorio del paese è coltivato a vigneti e pescheti, intervallati da piccoli borghi abitati. l`area di intervento si trova a nord-ovest del comune di Pescantina, quasi al confine della campagna coltivata. il contesto particolarmente tranquillo e verde è comunque prossimo al centro del paese, facilmente raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. la posizione è inoltre strategica anche dal punto di vista infrastrutturale, in quanto prossima alla principale via di comunicazione, la tangenziale ovest che la collega facilmente a verona, all`autostrada del brennero ed al lago di garda. caratteristiche intrinseche del contesto, ciascun lato del lotto di intervento è caratterizzato da visuali e condizionamenti ambientali di cui è opportuno tenere conto. il lato corto affaccia sulla parte più frequentata di via dei sassi, in cui è maggiore il passaggio di autovetture, mentre il lato lungo del lotto affaccia su una parte più pedonale e tranquilla della stessa via, chiusa sul fondo e ad uso, perciò, quasi esclusivo dei residenti. i parcheggi pubblici saranno posizionati a bordo carreggiata arretrando ulteriormente il lotto rispetto alla strada, in modo da aumentarne a privacy. il percorso del sole durante il giorno suggerisce la migliore organizzazione degli spazi interni: poiché il fronte sul lato corto rester chiuso per proteggere l`edificio dal rumore la distribuzione è pensata sull`asse est-ovest. la zona giorno sar quindi posta a sud, per avere gli spazi illuminati naturalmente per la maggior parte del giorno, protetta da una loggia che ha la duplice funzione di schermare la vetrata dai raggi del sole e allo stesso tempo di creare uno spazio aperto, un prolungamento del soggiorno, di cui poter usufruire nella bella stagione. la zona notte, che necessita di minore luce naturale e di maggiore tranquillit sar invece a nord e rivolta verso l`interno dell`isolato. identificabile nella tipologia definita equot, in lineaequot, , l`intervento prevede la realizzazione di otto appartamenti distribuiti su due piani oltre all`interrato in cui sono collocati garage e cantine di propriet esclusiva. il progetto è caratterizzato dalla sobria eleganza di bianchi volumi puri intervallati da raffinate gelosie impreziosite dalla texture e dal tono di colore del legno. la ricercata essenzialit delle forme si rispecchia nella distribuzione degli spazi in pianta, frutto di un`attenta ricerca progettuale volta ad ottimizzarne funzionalit ed emozionalit . il piano interrato, dedicato a garages e cantine, è accessibile in piano da via dei sassi. l`ampia area di manovra antistante il portone di accesso all`interrato garantisce l`ingresso e l`uscita dallo stesso in massima sicurezza. all`estremit del corsello di distribuzione ai garage, una scala coperta conduce al piano terra sul percorso comune che distribuisce agli alloggi. gli appartamenti sono di tre diversi tipologie (quattro in fase di costruzione) con tagli di superficie diversa e la possibilit di avere living più o meno ampi, fino a 3 camere da letto e fino a 2 bagni. la zona living è esposta interamente a sud, affacciata a piano terra sul giardino privato attraverso un ampio porticato o, al piano primo, aperta sulla loggia. la zona notte ed i servizi sono invece esposti a nord. le camere da letto affacciano al piano terra su un secondo giardino privato che conferisce loro massima privacy ed esclusivit . l`attenta progettazione architettonica, la presenza di impianti tecnologici evoluti..