Villa in Vendita Castiglione in Teverina 1200000€ 450 mq

una meravigliosa propriet , a confine tra lazio ed umbria, con una vista panoramica sulle colline umbre e sulla valle del tevere, una villa padronale rifinita in pietra ma di nuova costruzione, antisismica, tecnologica e moderna ma dal sapore antico, circondata da un’azienda agricola certificata biologica con produzione di olio extravergine e tartufo. stai cercando una propriet unica nel suo genere? un azienda che ti possa garantire produzione e allo stesso tempo darti tante opportunit per il futuro? fermati e continua a leggere. stiamo parlando di una propriet meravigliosa, a confine tra umbria e lazio, nel comune di castiglione in teverina, a due passi da orvieto, da civita di bagnoregio e dall`autostrada, in una terra profondamente vocata all`olivicoltura e alla viticultura, che sforna di anno in anno produzioni di qualit eccelsa a livello globale. ti parlo di una propriet in posizione unica, sulla sommit di una collina, che oltre a darle una vista panoramica mozzafiato, ripara le varie produzioni dal disastroso fenomeno dell`inversione termica. una posizione che la rende particolarmente agevole ed adatta anche per l’uso agrituristico. il corpo centrale dell`azienda è costituito dalla villa padronale, costruita con tecnologie di ultima generazione, partendo dalla struttura in legno-cemento che garantisce la coibentazione e la sicurezza antisismica, fino ad arrivare agli impianti, con riscaldamento a pavimento alimentati da una moderna caldaia a biomassa, pannelli solari per la produzione idrosanitaria, predisposizione per pannelli fotovoltaici ed infissi in pvc profilato a taglio termico di ultimissima generazione, tutte caratteristiche che rendono questa villa particolarmente all`avanguardia rispetto a tutto quello che potrai trovare sul mercato. internamente l`abitazione è predisposta al momento per ospitare una famiglia numerosa, con tutti gli spazi utili a partire dall`enorme salone con zona cottura in muratura di oltre 75 mq, coperto da capriate in legno e tetto a vista. l`enorme salone è collegato con il porticato dell`entrata principale e con una terrazza panoramica adiacente alla zona cucina. la zona notte comprende due ampie camere da letto, due bagni e predisposizione per un terzo, un ampio studio che in ottica agrituristica potr diventare una comodissima reception. al primo piano, da terminare negli impianti e nelle finitura è prevista una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno che, sempre in ottica agrituristica può essere trasformata in una piccola suite, grazie anche alla meravigliosa vista sulla vallata. al piano seminterrato trovano posto un ampio locale di oltre 75 mq adibito a magazzino, un locale tecnico, un bagno, una taverna che può facilmente diventare un piccolo alloggio di fortuna ed un garage. la propriet è stata predisposta anche negli impianti per essere suddivisa in camere eo miniappartamenti. esternamente all`abitazione è possibile realizzare un ulteriore fabbricato di circa 80 mq. la rendita è garantita dall`azienda agricola con superficie totale di circa 16 ha oltre con ulteriori 6 ha in affitto. la produzione principale è l`olio di oliva extravergine biologico, prodotto da 600 alberi in azienda oltre ad altri 1300 alberi sui terreni in affitto. le colture sono diversificate con l’impianto di circa 1000 alberi tartufigeni di 400 di nocciolo, in produzione, con tre variet di tartufo differenti e con impianto a goccia. una parte della propriet è destinata a seminativo e ortaggi. completano la produzione 150 alberi di ciliegio da legna. tutte queste coltivazioni diversificate, sommate insieme, garantiscono i contributi pac per il biologico. una propriet atta a garantire una redditivit continua in barba ai fattori ambientali e stagionali che possono subire le varie coltivazioni. una propriet atta a garantire una redditivit continua. chiamami per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.