Villa in Vendita Castiglione del Lago 950000€ 779 mq

villa ada è una elegante tenuta di campagna che si specchia sulle acque azzurre del lago di montepulciano. si trova in umbria al confine con la toscana, immersa in una campagna rigogliosa e molto amata da un’élite internazionale. un luogo unico dove il tempo è scandito dal susseguirsi di albe luminose e tramonti infuocati. la propriet si compone di un’elegante villa padronale, una dependance, un grande magazzinorimessa, un’ampia corte esterna e 12 ettari di terreno agricolo. la villa che sorge sulle rovine di un antico casale è imponente ed austera. e’ stata oggetto di un’attenta opera di restauro il cui filo conduttore è la continua ricerca di eleganza minimale. presenta facciate esterne impreziosite dal doppio loggiato e dai dettagli in pietra serena e spazi interni eleganti e molto illuminati. caratteristiche la villa (di 650 mq) si articola su tre piani: un piano terra che ospita un primo appartamento indipendente composto di ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere da letto e due bagni un piano primo diviso in due appartamenti entrambi forniti di cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. un terzo piano soffittato con due camere e due bagni la dependance (di complessivi 130 mq) si articola su due piani. un piano terra terra adibito a biblioteca con annesso un forno antico perfettamente funzionante e un piano semi interrato dove si trovano i magazzini e la cantina. il fabbricato annesso (di circa 110 mq) è adibito magazzinodeposito. dispone di ulteriore cubatura e le caratteristiche per diventare una seconda abitazione con ingresso indipendente. esterni la corte esterna, introdotta da due splendidi viali di cipressi, è ampia e molto articolata. si divide tra diversi terrazzamenti che ospitano il giardino rustico, le zone relax e la piscina panoramica con solarium. il podere di 12 ettari si suddivide tra l`uliveto, il bosco e diversi ettari di terreno seminativo dove vengono praticate diverse culture biologiche. uso e destinazioni villa ada è una elegante tenuta in un contesto di pregio. un’ottima prima o seconda lontana dallo stress cittadino e una buona fonte di reddito. la villa è inserita con successo nel fiorente circuito degli affitti turistici settimanali. l`attivit agricola è molto ben organizzata. ben servita dalle principali arterie stradali e ferroviarie. si trova a soli 6 km da castiglion del lago, vicina ai laghi di montepulciano, trasimeno e chiusi e vicina alle principali citt storiche umbre e toscane.