Villa in Vendita Ozzano Dell`emilia via Mercatale Settefonti 370000€ 404 mq

villa bifamigliare indipendente con ampia area cortiliva circostante di circa 3000 mq sviluppata sui 4 lati, da ristrutturare posizionata nella collina ozzanese con meravigliose viste panoramiche ed il verde delle terre coltivate che abbracciano la propriet donando all`immobile privacy, tranquillit e l`armonia di vivere nella propria casa immersi nella natura incontaminata della collina. l`immobile si sviluppa su due livelli` è dotato di 2 entrate indipendenti con 2 unit abitative ciascuna composta da salotto, cucina, 3 camere, bagno, garage oltre al cortile esterno, completa la propriet un fabbricato accessorio di circa 300 mq in corpo di fabbrica indipendente nel quale vi era l`antico fienile con la stalla, il ricovero attrezzi e la zona fienile per il rimessaggio del fieno il quale si può adibire ad accessorio delle abitazioni per molteplici usi. immobile disponibile da subito. la villa è gi accatastata come 2 unit immobiliari distinte, di conseguenza in ristrutturazione è possibile beneficiare del superbonus 110% utilizzando i massimali per entrambe le unit con un recupero di circa € 210.000 per sismabonus, € 40.000 per impianti, € 80.000 per ecobonus, € 12.000 per fotovoltaico, € 50.000 per finestre - il tutto per complessivi circa € 392.000 da sottrarre al costo della ristrutturazione.