Villa in Vendita Cologno al Serio 470000€ 304 mq

splendida villa edificata met anni `70 su specifiche dei proprietari e quindi costruita con le migliori tecniche del periodo oltre essere stata mantenuta in ottimo stato con attenta e regolare manutenzione, oltre area esterna di circa 1.200mq con cubatura residua di circa 510mc con valore quantificabile in ulteriori 80.000€ gi inseriti nel prezzo richiesto. ideale per 2 o anche 3 famiglie. abitabile da subito, ottima base per ristrutturazione con ecobonus 110%. la villa è divisa in due appartamenti distinti ed indipendenti sia per la possibilit dell`accesso pedonale che per quanto riguarda impiantistica ed utenze. le parti comuni sono quelle relative all`area esterna di circa 1.200mq ed all`interrato dove è presente grande box quadruplo, locale tecnico caldaie sostituite nel 2010, 2 cantine. gli appartamenti di 152mq ciascuno su piano unico sono praticamente identici e si dispongono al piano rialzato ed al piano primo. entrambi sono cosi disposti: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con camino ed affaccio a porticato (terrazzo coperto al piano primo) di circa 24mq, sala pranzo, cucinotto. dal disimpegno si accede alla zona notte con 3 camere da letto, 1 bagno, 2 balconi coperti. nell`interrato cantinalavanderia di propriet , grande box per 4 auto con possibilit dividerlo realizzando 2 accessi separati, locale caldaie. la grande area esterna di circa 1.200mq prevede una cubatura residua di circa 510mc che, nella parte a retro, permetterebbe realizzare altra unit abitativa (o box, o ufficio, o laboratorio) di circa 170mq. buone le finiture con impianto di climatizzazione, impianto di allarme, tende da sole, porte interne in massello di ottima fattura artigianale cosi come i serramenti esterni in larice e con doppio vetro (del 2013 per il piano rialzato), parquet in massello posato su massetto isolante, tetto con falde in cemento armato in ordine cosi come per le facciate, caldaie sostituite nel 2010. presenza anche di regolare pozzo ed impianto di irrigazione. c. e. f ep gl nren 265,38 kwh mqa. p. t. c. e. f ep gl nren 309,04 kwh mqa. p. 1 da vedere, prezzo 470.000€.