Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Palombara Sabina 299000€ 700 mq

lungo il corso principale, poco fuori le mura del paese di palombara sabina, più precisamente in via isonzo proponiamo in vendita una tipologia unica nel suo genere, un pezzo della storia di questo paese: il cinema nuovo teatro.la struttura edificata agli inizi del 900 appartiene alla categoria catastale c4, ha un` ampia ed importante metratura di 700 mq calpestabili e si sviluppa su 2 livelli.l`immobile conserva l`attuale ingresso dal quale mediante la scalinata in pietra si raggiunge l`accesso principale, dove troviamo la sala più grande e mediante la scala posta vicino alla cassa che fa da snodo ai 2 piani si accede all`altra sala.alla fine degli anni `90 l`immobile è stato oggetto di totale ristrutturazione interna, ed è stata realizzata la seconda sala di proiezione. la sala 1, la più grande, è ubicata al piano terra con capienza di 238 posti a sedere, con la possibilit di usufruire del palcoscenico per la realizzazione di spettacoli di arte varia e conferenze.la sala 2 composta da 129 posti a sedere, è dotata di servizi igienici sia per uomini che per donne con uscita di sicurezza sulla corte esterna superiore. la sala ha la forma del pavimento in discesa assicurando un`ottima visibilit sia per gli spettacoli teatrali che cinematografici.dati tecnici: l`impianto elettrico sia dell`esterno che dell`interno era comandato dalla cassa, mentre quello delle sale dalle rispettive cabine. l`impianto di termoventilazione in grado di assicurare nelle sale un ricambio pari a 25 mcora a spettatore, mentre l`impianto di riscaldamento monitorato da generatore di aria calda alimentato a gasolio con serbatoio interrato nel cortile esterno.a completare questa struttura una corte pavimentata di 530 mq, con un piccolo belvedere ornato da panchine in legno, vasi in terracotta ed alberi ad alto fusto come leccio. staccate al cinema 2 cantine, una sita al pian seminterrato e l`altra interna alla propriet con accesso da via xxiv maggio. la propriet gode di un ampio e aperto panorama su piedimonte e castiglione, soprattutto grazie alla sua ubicazione dominate e primeggiante.il multisala si trova in un contesto centrale, a pochi passi dalla piazza principale, comoda da raggiungere con la macchina e con la possibilit di parcheggio. si tratta di un investimento ambizioso, dove c`è la possibilit di creare grandi cose a livelli imprenditoriali, poiché l`immobile ricade in zona a e aspettando i tempi di accettazione del piano di recupero del centro storico si potrebbe effettuare un cambio di destinazione d`uso a residenziale.