Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Calenzano 220000€ 100 mq

l`unit immobiliare è ubicata a equot, le crociequot, , frazione di Calenzano in provincia di firenze al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. la localit è situata a 428 metri d`altitudine, è la frazione più elevata del comune di Calenzano. geograficamente il passo de le croci segna la linea di demarcazione tra la dorsale appenninica tosco-emiliana e la pianura fiorentina, anche se il percorso sale gradualmente, fin da quando ci si lascia alle spalle il centro di Calenzano. detta frazione è, per gli abitanti delle zone limitrofe, una meta per scampagnate e passeggiate nelle afose giornate estive. in inverno è frequentata come nota meta di ottimi ristoranti che offrono specialit toscane. negli ultimi anni, numerosi insediamenti abitativi hanno visto la frazione divenire una zona residenziale di pregio. per la sua modesta altitudine, il clima è temperato con inverni meno freddi rispetto la montagna ed estati meno calde ed afose rispetto il livello del mare. una condizione climatica ideale sia come residenza continua sia come luogo di vacanza e relax. la palazzina è stata costruita nel 1987 e comprende cinque condomini. le caratteristiche costruttive sono qualitativamente ottime di edilizia residenziale. il fabbricato si sviluppa su tre piani compreso quello terreno. il complesso è dotato di generosi spazi esterni di manovra e parcheggio nonché di un grande giardino condominiale alberato e provvisto di barbecue. nel 2020 è stato rifatta l`intera facciata con cappotto di cui eventuali sgravi fiscali possono essere ceduti all`acquirente. l`abitazione è composta da un ingresso, un`ampia sala collegata tramite un`apertura ad arco con la cucina abitabile. dalla sala, da un lato si accede al terrazzo di spettacolare panoramicit , fruibile con tavolo e sedie, e dall`altra parte si entra nel disimpegno della zona notte. due camere matrimoniali e una camera singola, o studio, un bagno principale finestrato con vasca, un bagno di servizio con doccia ristrutturato radicalmente pochi anni fa e un grande ripostiglio. al piano terra del fabbricato è presente un capiente e asciutto garage di ca. 22mq alto 2,50m opzionabile a 20.000. l`estesa area condominiale carrabile rende facilissima ogni manovra di entrata e uscita dal box. le condizioni manutentive dell`alloggio così come l`impiantistica sono impeccabili, originali dell`anno di costruzione. il riscaldamento è di tipo autonomo a gas, una nuova caldaia è stata installata due anni fa all`esterno dell`edificio. tuttavia l`appartamento è dotato di un efficiente ed economico termo-camino collegato ai radiatori. nelle immediate vicinanze sono presenti pressoché tutti i servizi. perfetta soluzione abitativa spaziosa, completa di ogni servizio, accessori e comfort particolarmente adatta per nuclei familiari. pronta all`uso senza ulteriori spese di accomodamento.