Locale in Vendita Madruzzo 1500000€ 1442 mq

localizzata in posizione baricentrica questa struttura che andiamo a presentarvi può essere la soluzione ideale di investimento in attivit che ben si adatta ad una gestione “famigliare.” siamo infatti a circa met strada tra trento e riva del garda, con alle spalle la valle dei laghi e all’inizio della valle del sarca. zona ricca di attrazione naturalistiche , culturali, sportive ed economiche che permettono una potenziale apertura annuale sia con l`attivit alberghiera che con quella di bar e ristorante. il fabbricato è stato costruito all’interno di un lotto di circa 2000 mq, attualmente utilizzato a parcheggio, agli inizi degli anni 60 e poi totalmente ristrutturato nel corso del 1993 che lo ha portato alla situazione attuale. si sviluppa su un totale di 4 piani fuori terra più uno interrato dove troviamo grandi spazi adibiti a magazzini, celle frigo, centrale termica ed i bagni per il personale e per la sala ristorante. al piano terra troviamo il cuore dell’attivit , con la reception dell’hotel, la sala bar, la sala ristorante con una settantina di posti e la cucina perfettamente attrezzata e funzionante con il comodo ingresso sul retro per il carico e scarico della merce. esternamente, durante la bella stagione, è possibile aumentare i posti a sedere con l’installazione del plateatico esterno da posizionare all’ingresso sempre sul terreno privato. sia il bar che la sala ristornate, sono arredati in tipico stile trentino con ampio utilizzo del legno e molto luminosi grazie alle ampie superfici finestrate. il tutto è in ottime condizioni non sono necessari lavori di manutenzioni particolari e l’impianto di riscaldamento e l’aria condizionata ne garantiscono il comfort ai clienti in tutte le stagioni. i restanti tre piani ospitano le camere dal letto, in totale 21 delle quali 15 con il balcone, che garantiscano una capienza di 50 posti letto potenzialmente aumentabili di una decina. le camere del primo e del secondo piano sono tutte doppie, mentre al terzo oltre ad una stanza, sono stati ricavati due bilocali utilizzabili come tali, come family room o per affitti anche di lungo periodo. le camere sono arredate in modo sobrio ma funzionali con mobili in legno chiaro, mentre i bagni, la maggior parte dotati do box doccia sono tutti finestrati. tutti i piani sono serviti da un ascensore da 8 persone, mentre un montacarichi per il trasporto della merce collega il piano interrato con il piano terra. buona la dotazione dal punto di vista tecnologico, riscaldamento con caldaia autonoma a gasolio con controllo separato di ogni stanza, tapparelle motorizzate nelle camere e un impianto fotovoltaico da 14 kw. come detto una struttura che ben si adatta ad una gestione famigliare, con ottime possibilit di lavoro sia come hotel che come bar e ristorante, grazie alla posizione strategica e alla razionalit e funzionalit di spazi ed attrezzature. vetrinabakeca