Locale in Vendita Prato 0€ 200 mq

vendesi fondo commerciale zona grignano di mq.190 circa, con due grandi vetrine doppi vetri antisfondamento, riscaldamento autonomo con fan coils predisposto con impianto d` aria condizionata o climatizzatore mediante split o fan coils. situato in zona con molto transito nella via principale che porta dal centro di Prato a poggio a caiano (via roma) in ottima posizione di arrivo sia dall`autostrada, che da tutti viali principali. diviso in due parti, commerciale e magazzinolaboratorio con possibilit di riunirli. piazzale antistante di circa 80 mt. e giardino nella parte posteriore di 120 mq. ottimo fondo per fare attivit di ristorazione, pizzeria o pasticceria con laboratorio gi predisposto fino al tetto di due canne fumarie di 30 cm cadauna in acciaio inossidabile per aspirazioni cappe, o fumi forno ecc. possibile opportunit di frazionare nella parte posteriore per costruire un eventuale spazioso appartamento con ingresso indipendente dal fondo antistante sfruttando l`ingresso esistente nel vano scale dell`appartamenti situati sopra, e sfruttando così il giardino per l`appartamento. ottima rifiniture con pavimento in gress porcellanato levigato impianto elettrico completo e super predisposto in ogni parte. insegne luminose con crepuscolare montate e in più insegna a bandiera sulla strada con vista a lunga distanza. non necessita di nessuna ristrutturazione in quanto tutto fatto di recente a norma.