Locale in Vendita Roma Pratitrionfale via Degli Scipioni 800000€ 413 mq

prati, via degli scipioni: a due minuti dalla fermata ottaviano della metropolitana, in una zona ottimamente e densamente abitata, servita da numerosi esercizi commercialii, al piano interrato di una elegante palazzina d’epoca è proposta in vendita questa composita propriet immobiliare: consta di una palestra di quasi mq 300 con un garage di circa mq 60 e altri mq 90 di archivio. dal cortile condominiale scendiamo una rampa fino al piano dov’è l’ingresso dei locali. la reception è ampia e gode della luce naturale che entra dalla porta di cristallo, anche l’ambiente successivo - la sala principale - prende la luce dai due grandi lucernari sul soffitto, aperti sulla chiostrina condominiale. segue una serie di altri ambienti, con la zona di docce e servizi ribadita per uomini e donne, un’altra con spogliatoio e docce, infine, un ripostigliolocale tecnico e un altro ambiente di servizio. in fondo al corridoio è l’ingresso secondario, collegamento diretto con il garage che, se gestito da parcheggiatore, può ospitare fino a circa seisette automobili, altrimenti comode trequattro. con una porta sulla rampa e una interna al garage, è l’archivio, attualmente fitto di scaffalature. sia l’archivio, sia l’autorimessa, sia la palestra erano precedentemente accatastati come “laboratorio per arti e mestieri”: anche il grande archivio, perciò, potrebbe ambire a sfruttamenti più articolati e commerciali. tra l’altro, oltre alle due porte, il locale ha due finestre grandi e una più piccola, tutte e tre sulla rampa, più una a livello strada sugli scipioni. la palestra è in buono stato di conservazione e può essere rapidamente riportata in attivit , l’impianto elettrico è moderno, alimenta la filodiffusione, la climatizzazione caldofreddo e l’impianto di estrazione aria, mentre nel locale archivio è istallato un impianto di rilevazione fumi.