Locale in Vendita Langhirano 270000€ 400 mq

sulle colline di Langhirano, a circa 2 km dal centro del paese e 25 km circa da parma, azienda agricoloagrituristica di circa 10 ettari con casale in pietra ristrutturato di 200 mq.la propriet è ubicata in uno dei luoghi più famosi della food valley dei salumi, circondata da colline, in zona aperta, soleggiata, di grande respiro e relax.il corpo principale è in pietra, organizzato su tre livelli: il piano terra dove troviamo la cucina e la cantina, può ospitare fino a 40 coperti, i piani superiori ospitano le camere da letto in cui è possibile ricavare in un futuro un beamp, b, in parte gi ristrutturate, in parte da ristrutturare, particolare attenzione alla mansarda la quale può per finiture diventare un elemento di spicco della propriet .all’esterno del casale troviamo un ampio cortile dal quale si accede alle strutture accessorie, anche queste da riqualificare, date le ampie metrature sarebbero ideali sia per un ampliamento della struttura del ristorante sia la creazione di una nuova struttura ricettiva, vista anche la posizione in cima alla collina. a completare la propriet troviamo circa 10 ettari di terreni agricoli, attualmente tutti destinati alla coltivazione, ma utilizzabili anche per realizzare un parco ad uso del locale, ideale se si vuole trasformare questo agriturismo in locale per ricevimenti, convegni e matrimoni.attualmente l’immobile si trova affittato ad un’azienda con contratto 6+6 iniziato nel 2020 con elevata redditivit . soluzione questa che permette l’acquisto anche un investitore.