Locale in Vendita Brescia 1240000€ 350 mq

Brescia, in posizione strategica di grande visibilit e accessibilit , zona tribunale all`angolo tra via solferino e via zima, difronte al t.a.r. lombardia - sede di Brescia, e al parcheggio del nuovo palazzo di giustizia, (palagiustizia) , raggiungibile a piedi in circa 5 minuti, in vicinanza della stazione ferroviaria, e a 10 minuti dal casello autostradale uscita Brescia centro e a due passi dal centro citt . in piccolo fabbricato di recente costruzione a destinazione commerciale direzionale, negozio al piano terra di superficie commerciale di mq 350 circa, fronte strada, con area esclusiva interna ad uso plateatico di mq 160 e piccolo locale deposito al piano interrato di mq 30 circa. cortile in propriet esclusiva ad uso parcheggio per 4 posti auto oltre a due posti auto doppi in lunghezza nell`interrato. ottimo come investimento, locato al 6.5%. struttura antisismica, isolamenti termoacustici, facciate ad elevata prestazione energetica e con frangisole, predisposizione per impianto riscaldamento - raffrescamento a 4 tubi con possibilit di riscaldare-raffrescare contemporaneamente 12 mesi all`anno, impianto di ricambio d`aria canalizzato autonomo collegato al riscaldamento-raffrescamento. classe energetica b. ottimo uso investimento. locato, rendita 6,5%.