Locale in Vendita Reggio di Calabria 440000€ 430 mq

intero stabile indipendente su 4 livelli di recente costruzione con corte esterna e terrazzo panoramico. l`immobile è composto al piano seminterrato (sup. calpestabile mq 130) da 3 grandi vani ed un bagno con accesso diretto alla corte esterna (sup. calpestabile mq 180), al piano terra (sup. calpestabile mq 140) da 4 locali, un bagno e due balconi, al primo piano (sup. calpestabile mq 140) da una segreteria, una sala di attesa, quattro uffici, doppi servizi e due balconi, al secondo piano da un locale (sup. calpestabile mq 20) ed un terrazzo (sup. calpestabile mq 160). inoltre l`immobile dispone di un ampio vano scala con ascensore di grandi dimensioni per una superficie totale di mq 50 c. a. lo stabile è munito di doppio accesso carrabile ed uno pedonale. allo stato attuale l`immobile ha subito delle modifiche interne rispetto allo stato di progetto per un uso diverso rispetto a quello per il quale era stato edificato, la distribuzione degli spazi interni potrebbe subire ancora delle modifiche in relazione all`uso convenuto. attualmente la categoria catastale è a10 (ufficio) oltre alla categoria c6 (garage) del piano seminterrato,. si precisa che anche la categoria catastale potrebbe subire variazioni e che lo stesso immobile potrebbe essere suddiviso in più unit immobiliari da adibire ad abitazione eo ufficio. il mobilio presente nelle foto non è più presente all`interno dei locali ed alcune caratteristiche degli stessi non sono più come si vede in foto. si prega dunque agli interessati di visionare l`immobile di persona per fare un`attenta valutazione della situazione attuale.