Locale in Vendita Roma Casilinaprenestinacento Celle 195000€ 42 mq

la engel eamp, voelkers propone in vendita negozio c1 di ca. 42 mq, in zona commerciale con alto flusso pedonale, in posizione strategica su via dell’acqua bullicante. la superficie dell’immobile è distribuita su due piani, 21 mq a livello strada e altrettanti al livello inferiore raggiungibile tramite scala a chiocciola. il piano a livello strada ha l’ingresso di fronte alla fermata dell’autobus 409 ed è quindi favorito dallo stazionamento pedonale di chi aspetta l’autobus, e presenta doppia vetrina, oltre a una vetrinetta esterna. il piano interrato funge da magazzino ed è dotato di finestra e servizio, anch’esso finestrato. il negozio è stato affittato al titolare di un noto marchio di abbigliamento maschile per oltre 50 anni fino a gennaio 2020 a € 1.300 al mese. l’altezza del soffitto del piano terra è di 3,40 m con ulteriori 60 cm sfruttabili come soppalco. il locale si presenta da ristrutturare, non dispone di riscaldamento né di canna fumaria e la serranda è motorizzata. la stigliatura del negozio risale al 2005. spese condominiali molto contenute. ottimo come uso investimento. il negozio è in posizione strategica su via acqua bullicante e gode di buona visibilit in una zona piuttosto frequentata e ricca di negozi e servizi (supermercato lidl e ristorante al vialetto sul lato opposto della strada). * le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. rif. w-02i0yh - francesco d`elia - tel. +39 06 45 54 81 20.