Locale in Vendita Erice 1600000€ 700 mq

dai palazzi barocchi nel centro storico di trapani, patrimonio dell’unesco, a castellammare del golfo, che ha tra le sue eccellenze le due riserve naturali di monte cofano e dello zingaro, fino ad arrivare a san vito lo capo con la sua spiaggia unica, la magìa non ha limiti, ma li supera tutti con la sua regina: Erice. gli splendidi casali e i bagli tipici del luogo sono immersi nel paesaggio rurale costellato di vigneti preziosi: il nord ovest della sicilia, estrema punta dell’isola è puntellato di immobili di prestigio - ristrutturati o da ristrutturare - che diventano opportunit di investimento uniche per chi vuole produrre un vino speciale e per chi preferisce scegliere la quiete di una destinazione ricca di bellezza, di storia, di cultura, che si rivela sempre più capace di attrarre flussi turistici qualificati. nella pacifica e operosa campagna di Erice (tp), a pochi chilometri dalla vetta, proponiamo in vendita un importante ed esclusivo complesso immobiliare vista mare su monte cofano. un angolo di paradiso che comprende quasi una intera valle con 4 unit immobiliari di diverse dimensioni destinate ad offrire relax assoluto agli amanti del silenzio, di circa 700 mq complessivi e più 7 ettari di terreno destinati a produrre il sofisticato vino “Erice doc”. il baglio costruito a met ottocento, è un immobile da ristrutturare in posizione unica su un terreno pianeggiante davanti al mare a 400 metri di altezza. due pozzi sorgivi per soddisfare ogni esigenza agricola, mentre il baglio potr essere servito dalla conduttura del comune che costeggia la strada. la vista va dal monte cofano a san vito lo capo. dalla strada principale si accede ad una strada senza sfondo, asfaltata ed illuminata dal comune, non passano auto se non qualcuno che si è perso e che poi è costretto a ritornare sui suoi passi. per le sue caratteristiche il baglio, che misura circa 300 mq., è un ottimo investimento per una destinazione ricettiva molto apprezzata. l’altezza sul livello del mare riduce la temperatura di svariati gradi rispetto a trapani e il leggero vento contribuisce alla sensazione di benessere. la casa 1 poco più in alto, è un immobile ristrutturato di circa 80 mq con grandi finestre e terrazza sul panorama, ideale per un pacifico soggiorno. sotto la casa c’è un garage ed un deposito di acqua piovana. l’acqua potabile è provvista dal comune. il terreno ha un piccolo pozzo. ancora più sopra, la casa 2 circa 200 mq su due piani. un terzo parzialmente interrato sottostante la spaziosa terrazza e un garage per 3 posti auto. al piano terra ampio ingresso, soggiorno, bagno e cucina. al primo piano grande camera matrimoniale, bagno e seconda camera più piccola. questa villa ha grandi finestre incorniciate sull’esterno da grosse pietre secondo lo stile locale. corrente elettrica, acqua potabile del comune, gas gpl in bombole esterne, un caminetto con insert a legna e un condizionatore nella camera grande. un pozzo ricco può soddisfare la richiesta agricola. i dettagli della costruzione sono molto curati e piacevoli, fresca d’estate anche grazie al vento che l’accarezza. il vento, in pianura, era una delle principali forze con cui i mulini giravano per togliere acqua dalle vasche destinate a produrre il sale marino...frammenti di cororallo dipingono le spiagge di san vito lo capo di quel rosato tipico e non replicabile. la casa 3 si trova ancora più in alto, il panorama è apertissimo e si estende oltre alla parte sul mare anche al retroterra montagnoso che arriva fino alla sommit dove è situata Erice, necessita di rinnovazione, presenta varie entrate, grandi finestre sul mare, una camera, spazioso corpo centrale con forno antico a legna nel soggiorno, camera a sinistra e bagno. terreno con alberi da frutta e olivi. il comune di Erice individua questa area come agricola-ricettiva e lo sviluppo recente della vitivinicultura rappresentano il prossimo