Locale in Affitto Marcaria Strada Mottella 1 3000€ 575 mq

Marcaria (mn) loc. campitello via motella 1, angolo strada montanara nord (via c. chizzolini), s. s. 420 “sabbionetana” mantova – parma. il locale è situato nella prima periferia del paese su strada di forte passaggio. fg. 57, mapp. le 456 attualmente il locale è libero e disponibile. in precedenza occupato da in’s mercato spa (discount alimentare) che ha aperto il 5 agosto un nuovo punto vendita di fronte. anno di apertura e ristrutturazione 2007. l’immobile è stato edificato nel 1989. superficie coperta del negozio 525 mq comprensivi di area vendita, magazzino e servizi. area di propriet destinata a parcheggio esclusivo di circa 1850 mq, 36 posti auto utili. superficie totale del lotto 2380 mq. il locale non necessita di ristrutturazione. tutti gli impianti sono funzionanti. tutte le utenze di acqua, luce, gas e telefono sono presenti e l’immobile è allacciato alla linea fognaria pubblica. sono presenti impianto elettrico, di illuminazione, impianto di riscaldamento, impianto di allarme, impianto antincendio. richiesta per la locazione € 36.000, 00 + iva mese. richiesta per la vendita € 400.000, 00 + iva non ci sono spese condominiali. possibilit carico e scarico dall’esterno sul retro negozio. immobile disponibile da ottobre 2021. n. b. in’s ha acquisito il terreno di fronte e realizzato un nuovo punto vendita aumentando la superficie di vendita. Marcaria vanta 6.500 abitanti, campitello pur essendo frazione ha il maggior numero di abitanti del comune e vi è collocato l’unico plesso scolastico con le scuole medie e il palazzetto dello sport dell’intero comune. nel bacino d’utenza vanno conteggiati anche commessaggio (1.085 abitanti) e gazzuolo (2.240 abitanti).