Locale in Vendita Cremona 490000€ 506 mq

in posizione strategica a ridosso del centro storico, adiacente casa di cura “figlie di san camillo” (via san francesco d`assisi), compendio immobiliare a destinazione commerciale, costruzione anni ’70 in buone condizioni generali di manutenzione, composto da: al piano terra uno spazio commerciale (negozioufficio openspace, h. interna mt. 4.00 circa e controsoffittato) di mq. 264 circa con n8 occhi di vetrina fronte strada (attualmente diviso con interpareti mobili in parte venditaesposizione e retrostante parte ad uso ufficioarchivio), al 1 ed ultimo piano un ufficio (h. interna mt. 3.10 circa) di mq. 121 circa (strutturalmente openspace, attualmente suddiviso con interpareti mobili atte ad ottenere n4 vani operativi, di cui un’ampia sala riunioni) oltre ad antibagno e bagno, al piano seminterrato un locale accessorio (h. interna mt. 2.45 circa) di mq. 121 circa, ad uso magazzinocantina e dotato di servizio igienico, con accesso carraio attraverso porta basculante. superficie commerciale totale mq. 550 circa (comprensiva di vano scala). il cortile ed il passo carraio sono comuni ad altra unit . impianto di climatizzazione sia al piano terra che al 1 piano. buone condizioni generali, finiture tipiche dell’epoca di costruzione: pavimenti in marmo, serramenti esterni in alluminio a vetro semplice. comodit di parcheggio. riscaldamento autonomo con termoconvettori ed elementi radianti. spese condominiali praticamente inesistenti. classe energetica “f” – eph 355,66 kwhmq. a. richiesta € 490.000, oo. vendita anche frazionata.