Quadrilocale in Vendita Cremona 350000€ 203 mq

in prestigiosa casa d`epoca in ottime condizioni generali di manutenzione, di sole tre unit , disposta su due piani, laterale corso garibaldi (via alfeno varo, vicinanze porta milano), signorile appartamento padronale di recente ristrutturazione, posto al 1 e penultimo piano (con ascensore). contesto esclusivo, con ottime parti comuni e cortiletti interni con ciottolato in porfido, soffitti in legno e pareti in mattoni a vista. l`unit abitativa ha una superficie commerciale di mq. 192 circa ed è composto da: doppio ingresso (uno principale ed uno di servizio) - salone di rappresentanza (mq. 61 circa) con triplo affaccio - cucina abitabile - tinello abitabilestudio (mq. 22 circa) - disimpegno reparto notte - n2 stanze da letto (una matrimoniale con cabina armadio ed una singola) (n. b. : e` possibile ricavare un`ulteriore stanza da letto frazionando il salone) - n2 bagni, di cui uno padronale con doccia in muratura e vasca ed uno di servizio con lavello d`epoca in marmo rosso e box doccia idromassaggio - veranda (ad uso ripostigliolavanderia) - poggiolo. al piano seminterrato, n2 piccole cantine ed ampio vano (mq. 45 circa) con soffitti “a volta” (ideale per eventuale tavernastanza hobbypalestra). ottime condizioni generali e finiture di vero pregio: serramenti esterni di ottima fattura in essenza larice con vetrocamera ed ante in legno, porte interne in noce massello e portoncino ad arco, pavimenti in parquet inchiodato a listoni (spessore mm. 22) in essenza ipè, pavimenti della cucina in ottima ceramica posata e fugata in diagonale, particolari di pregio architettonico come camino d`epoca con archi e bifore in marmo bianco. molto luminoso, ottima vista e contesto. riscaldamento autonomo con caldaia murale ed elementi radianti in ghisa con gestione separata divisa per zone, impianto di climatizzazione con termoconvettori a terra. la propiet è disposta a lasciare parte degli arredi (con prezzo da concordare). spese condominiali inesistenti (non c`è amministratore), ma vengono divise le sole bollette di luce ed acqua per le parti comuni ed ascensore. libero alla vendita. classe energetica equot, eequot, - eph 178,90 kwhmq. a. richiesta € 350.000, oo.