Villa in Vendita Moniga del Garda 659000€ 135 mq

moniga del garda, posizione eccezionale a pochi minuti a piedi dal centro del paese, villa bifamiliare di prossima costruzione dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici, completamente elettrica, massima classe energetica a4. la residenza viene costruita su due livelli : piano terra con zona giorno di 34 mq calpestabili, bagno completo e disimpegno, garage doppio di 32 mq, piano primo con zona notte composta da 3 camere matrimoniali e due bagni completi, giardino esclusivo di 400 mq calpestabili. il prezzo esposto è esclusivo di piscina e piantumazione giardino. posizionata strategicamente vicino al centro di moniga, permettere di raggiungere i poli di desenzano e salò in soli 10 minuti in automobile. la villa è realizzata con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio b540c controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare l’acqua meteorica. tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato. la finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto sar eseguita mediante l’applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici. il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato. sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in pvc. le condotte interne all’abitazione inserite all’interno delle pareti sono opportunamente insonorizzate. le finestre hanno davanzale in pietra gaia gray o materiale equivalente con finitura fiammata– spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali pavimenti e rivestimenti sono visionabili su campionatura presso la sala mostra del fornitore, di capitolato è previsto che la posa sia eseguita dritta fugata e che le pareti delle docce siano preventivamente impermeabilizzate con alta tecnologia. su tutta la superficie interna all’abitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare. la villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture . vi è un garage fuori terra con spazio per due auto e su richiesta si può realizzare inoltre una piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualit prezzo. classe energetica a4