Quadrilocale in Vendita Sant`olcese via San Bernardo 86000€ 75 mq

vendo mansarda panoramica di 75 mq calpestabili in casa tri famigliare ristrutturata anche esternamente a pochi minuti da genova molassana nella tranquilla zona di torrazza immersa nel verde zona strategica per raggiungere genova e le sue due valli adiacenti con le sue 5 stradi comunali con tre piazzali adiacenti alla casa uno da 500 mq a pochi metri dal immobile un altro a 50 metri e uno a 100 metri ideale per chi ha più macchine o furgoni tutti i tre piazzali si possono vedere dalla casa, nessuna spesa di amministrazione la casa in stile genovese è composta da ingresso diretto su ampio soggiorno servito da balcone anch`esso ristrutturato che si affaccia a sud ovest nella zona panoramica della valle - cucina abitabile - bagno completo con vasca e doccia - camera matrimoniale il tutto al primo piano volendo compreso nel prezzo l`arredamento sia della cucina che della camera per poi salire al secondo piano di una grande mansarda di 30 mq con tetto coibentato e impermeabilizzato l`anno scorso con tre abbaini recentemente sostituiti insieme al perlinato con parquet sulla pavimentazione del intera mansarda il tutto servito da due dispense e ulteriore sottotetto - porta blindata -infissi e cassettoni in alluminio - impianto termo autonomo nuovo interamente rifatto da poco con tubi in rame, caloriferi in alluminio e caldaia a condensazione di nuova generazione dai consumi contenuti per l`arrivo del metano nella zona - impianto elettrico a norma di legge con guaina e cavi sfilabili - impianto idraulico con acqua diretta rifatto fare tre anni fa dal esterno al interno della casa - stufa a pelle e per almeno 80 anni nessuna spesa di ristrutturazione esterna della casa perché ultimata qualche anno fa con rasatura armata dello spessore di 3 cm che coibenta la casa oltre a durare molto di più nel tempo, casa ideale sia per giovani copie grazie agli incentivi statali del 50% per l`atto notarile e per le agevolazioni del mutuo bancario ma anche adatta per chi ha dei figli dato il grande spazio esterno lontano da smog - traffico e assembramenti nella quiete più assoluta per chi ama la natura ideale anche per qualsiasi tipo di attivit sportiva grazie ai numerosi sentieri che costeggiano le due valli adiacenti vicino alla casa, sicuro investimento a lungo termine, casa messa in regola a catasto l`anno scorso, immobile liberabile anche un mese dopo il compromesso notarile, il tutto con solo 2750 euro iva compresa fattura fattami da uno studio notarile in base alla rendita catastale della casa per chi è interessato a comprarla per chi ha più di 36 anni la met per chi ne ha meno grazie agli incentivi statali occasione unica di investimento in zona perfettamente abitabile, prezzo pulito tra privati senza nessuna spesa di provvigioni