Terreno in Vendita Cornate D`adda 650000€ 4500 mq

- cornate d`adda sviluppo residenziale e alberghiero su di un area di mq 12.000 di cui 9.000 mq edificabili e 3.000 mq di parco privato situata in posizione di particolare interesse commerciale nelle immediate vicinanze del golf club villa paradiso di cornate, confinante con l`area golf. l`area è situata in posizione strategica, distante pochi minuti dallo svincolo autostradale di trezzo sull`adda, distante circa 25 minuti da bergamo e circa 35 minuti da milano, nelle immediate vicinanze dello svingolo brebemi cornate d`adda di futura realizzazione. la propriet si colloca in zona d1 area produttiva satura di riconversione a scopi residenziali e ricettivi oltre area agricola protetta zona e. l`area di sviluppo zona d1 prevede un indice di edificabilit pari a 0,333 mqmq, con rapporto di copertura fondiaria pari al 50% della superficie con altezza massima 11 metri per un toale volume edificabile pari a mc 8.934 o mq 2.978. e` possibile lo sviluppo residenziale ed alberghiero oppure la conversione in residenza socio assistenziale o area commerciale da concordare preventivamente con il comune. possibili ulteriori 7000 mc da perequare. 1.300. 000,00 possibile acquisto della societ proprietaria dell`immobile (ditta inattiva dal 2012 con intestato solo l`area di sviluppo in oggetto) con conseguenti benefici fiscali e prezzo negoziabile. possibile acquisto dell`area frazionata in 2 lotti indipendenti grazie alla possibilit di realizzazione di doppio ingresso indipendente per mq 4500 di terreno ciascuno e volume edificabile pari a mc. 4460 circa ciascuno. 650.000, 00 oneri di costruzione previsti primari e secondari per sviluppo residenziale 20,65 mc e costo di costruzione 407,95 mq. classe energetica: immobile non soggetto all`obbligo di certificazione energetica vai all`annuncio: studio immobiliare valle flaminia s. r. l. real estate and investments 24121 bergamo italy v. le vitt. emanuele ii n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 facebook: studioimmobiliarevalle twitter: vallerealestate skype: valle-real-estate.