Locale in Vendita Falconara Marittima 315000€ 703 mq

trattasi di un’officina ad uso artigianale-industriale, con annessi uffici e corte esterna. il fabbricato è collocato lungo via del consorzio, nella zona industriale della frazione di castelferretti nel comune di falconara marittima. si tratta di un’area ben collegata alle principali arterie di comunicazione (viabilit locale, strade a scorrimento veloce, autostrade e ferrovia), all’interno della quale il complesso in valutazione è ubicato a ridosso dell’aeroporto di falconara, dal quale dista meno di 2 km. la zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attivit produttive, con ampi spazi di parcheggio e numerosi servizi utili ai lavoratori ed ai visitatori, quali bar, punti di ristoro ed alcuni uffici amministrativi. l’immobile oggetto di stima è costituito da una porzione di capannone e dalla relativa corte esterna recintata. il piano terra è interamente destinato ad officina, mentre il primo piano ad uffici a cui si accede tramite scala interna in ferro. il complesso presenta struttura portante in acciaio con rivestimento in pannelli prefabbricati in alluminio. la corte esclusiva esterna, invece, risulta asfaltata ed è costituita da camminamenti tramite marciapiedi rivestiti con pavimentazione in piastrelle di cemento. l’accesso ai locali interni avviene tramite porta vetrata a doppia anta nella facciata principale e tramite due porte laterali di ampie dimensioni, che garantiscono l’accesso diretto all’officina. inoltre, nella parte posteriore del complesso, è presente una struttura posta in aderenza al corpo di fabbrica principale, costituita da struttura in acciaio con copertura in lamiera e tamponature laterali in telo di p.v.c. l’accesso al compendio avviene direttamente da via del consorzio tramite un cancello carrabile telecomandato e un cancello pedonale dotato di impianto citofonico, attualmente danneggiato. l’immobile è collocato nella zona produttiva della frazione castelferretti del comune di falconara marittima. l’area è caratterizzata dalla presenza di diverse industrie ed officine di piccole e medie dimensioni, con una viabilit ottima e con numerosi parcheggi. sono inoltre presenti nell’area servizi di ristorazione e bar ed alcuni uffici amministrativi. l’immobile oggetto di perizia è collegato in modo ottimale a tutte le infrastrutture presenti nel territorio, come tutta l’area di appartenenza a destinazione produttiva. difatti, è ubicato a poca distanza dalla ss 16, dal casello autostradale di ancona nord, dalla linea ferroviaria adriatica e dall’aeroporto delle marche, quest’ultimo dista meno di due chilometri, dal momento che la zona produttiva si sviluppa di fatto lungo l’area riservata alle attivit aeroportuali. - classe: g