Locale in Vendita Genova Castellettoalbarofoce 598000€ 230 mq

l’unit immobiliare è ubicata in zona centrale del comune di Genova. il cespite è ubicato all`interno di un fabbricato di più ampie dimensioni, a destinazione mista residenziale-commerciale, che si articola su tredici piani fuori terra e un piano fondi, con presenza di locali commercialiuffici nel corpo basso a piastra ed ufficiresidenze nelle torri in alzato. il fabbricato è caratterizzato da finiture di tipo signorile ed uno stato conservativo esterno ottimo. l’unit immobiliare posta al piano terra presenta un accesso principale direttamente da viale brigate partigiane ed uno secondario sul retro da via mascherpa. internamente l’unit immobiliare si articola su due livelli un piano terra e un piano ammezzato, più precisamente: al piano terra è presente una sala espositivaaste aperta al pubblico, un area imballaggi, un disimpegno, un locale ad uso server e un magazzino accessibile da via mascherpa, al piano soppalco è presente un blocco servizi con ripostigli, area magazzino con sala foto per cataloghi, due depositi armi per vendita oltre ufficio amministrazione collegato da vano scala al piano terra. lo stato manutentivo dei locali è buono. l’immobile è ubicato in zona centrale del comune di Genova. l’area è caratterizzata da un buon mix funzionale, con fabbricati ad uso residenzialeterziariocommerciale e con presenza di locali commerciali al piano terra, inoltre il fabbricato è prospiciente l`area espositiva della fiera di Genova. gli immobili risultano ben serviti dai trasporti pubblici su gomma e la stazione ferroviaria dista circa 850 m. la principale arteria di scorrimento è la ss1 – via aurelia – viale brigata bisagno prospiciente al fabbricato in cui è ubicato il cespite. il comparto vanta ottimi requisiti di accessibilit generale (imbocco sopraelevata a mare-direzione ovest e aurelia-direzione est m. a circa 500) attualmente penalizzati dai cantieri per la messa in sicurezza del bisagno. possibilita` di vendere l`immobile sia libero che locato a primaria azienda - classe: g - ipe: 120,95 kwhmc annum